• Verkocht onder voorbehoud

Jip en Janneke 30 4207 VK Gorinchem Laag Dalem Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 560 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wat een geluk als je mag wonen op zo’n mooie plek.
Ben je op zoek naar een moderne villa met een geweldig aangebouwd buitenverblijf? Dan is dit dé kans! Nieuw in de verkoop, een royale gebouwde villa met strakke grote serre met buitenkeuken en garage gesitueerd aan de rand van de wijk en heeft daarmee een vrije ligging aan een singel! Op de begane grond heeft de woonkamer openslaande deuren naar de serre, een luxe inbouwkeuken, werkkamer en een inpandig bereikbare garage. Parkeren doe je op eigen terrein. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een inloopkast, een complete badkamer met sauna en een separaat toilet. De 2e verdieping is ingericht met nog eens een extra grote slaapkamer en een dakterras op het zuiden! Deze ruimtetopper heeft het allemaal! De leefruimten zijn tuingericht aan de achterzijde. Binnen en buiten lopen in elkaar over door de vele glaspuien. Met een heerlijke achtertuin op het zuiden voelt het hier alsof je altijd op vakantie bent. Je woont hier lekker rustig, maar dan wel op een steenworp afstand van alle voorzieningen en de stad Gorinchem.
Dit wordt jouw thuis!

INDELING BEGANE GROND

Even stilvallen bij de eerste aanblik is niet gek, want wat een huis heb je hier te pakken. We kunnen niet wachten je al dit leuks en moois te laten zien.

Vanuit de hal heb je toegang tot de nette toiletruimte, trapopgang, de werkkamer en de woonkamer. Via de hal betreed je de luxe woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een buitenverblijf wat als het ware de leefruimte nog meer vergroot. Hier is het na een drukke werkdag heerlijk vertoeven, sfeerverhogend is de moderne gashaard.
De luxe open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en vergroot met een prachtige erker. De keuken heeft leuk uitzicht op de zijkant van de tuin en op het water en staat in half open verbinding met de woonkamer. Deze ruim opgezette hoekkeuken is voorzien van hoogglans witte kastfronten en tevens voorzien van een kookeiland met aangrenzend de eettafel. Het roestvrijstalen keukenblad geeft deze stijlvolle keuken een stoere uitstraling. Daarnaast is dit kookdomein uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, plafond afzuigkap, combi oven, koelkast en een vaatwasmachine.
Aan de voorzijde is een praktische werkkamer aanwezig, bereikbaar vanuit de hal. Vanuit deze ruimte is de garage bereikbaar. De garage is ook bereikbaar via de garagedeur en voorzien van veel bergruimte.

Serre
De meest in het oog springende ruimte van de woning is deze fantastische serre met buitenkeuken. Hier kun je een eigen leven leiden met overal zithoekjes en een loungegedeelte. De glazen partijen zijn voorzien van zonwering, de heaters zorgen voor een behaaglijke warmte.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Via de vaste trapopgang is de royale eerste verdieping bereikbaar. De overloop verleent toegang aan twee comfortabele slaapkamers, een separate toiletruimte, luxe badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze ruime (ouder) slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en tevens voorzien van een walk-in-closet. De tweede slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning.

De riante moderne badkamer is een heerlijke ruimte en voorzien van een tweepersoons wastafelmeubel met houten kasten, spiegel met verlichting, een doucheruimte met glazen schuifwand en een fijn hoekbad. Daarnaast is er een sauna in de badkamer gerealiseerd. Verwarming via een designradiator.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Tot slot nemen we je graag mee naar de tweede verdieping. Dit is een volwaardige verdieping en goed ingedeeld met een ruime overloop met een aparte ruimte voor de opstelplaats van de wasmachine en droger en de CV-ketel en toegang tot één zeer riante slaapkamer. De openslaande deuren komen uit op het heerlijk zonnig dakterras.

BUITENOM

Tuin
De zonnige op het zuiden gelegen achtertuin is zowel buitenom als binnendoor bereikbaar. Een groene grasstrook, afgewisseld met bosschage en grind grenst aan de waterkant. Het zuidelijke terras is omringd door de glazen serre, je zit hier heerlijk vrij. Wat een privacy en ook aan de zijkant van de woning is er een mooi terras gerealiseerd om bijvoorbeeld de barbecue aan te steken. Hapje en drankje mee, en goed gezelschap erbij... optimaal genieten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.853
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
560 m²
Inhoud
1.012 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Zitbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Agpo econforte hrmc (gas gestookt uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM P 1299
Kadastrale kaart
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
207 m² (11,5 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jip en Janneke 30

€ 825.000 k.k.