Boterbloem 9 4205 MB Gorinchem Stalkaarsen

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 344 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger Royale 2/1 kap woning met 6 slaapkamers en tuin op het zuidoosten

Omschrijving

Ruimte en nog eens ruimte! Hier geniet je van een robuuste zo goed als nieuwe royale twee-onder-één-kap woning met mooi erkerraam op een perceel van 344 m², parkeren op eigen erf en twee bergingen waarvan één aan de woning is gekoppeld en volledig geïsoleerd. Onder de overkapping aan de voorzijde van de berging is plaats voor de stalling van fietsen. Deze absolute parel van een woning grenst aan de voorzijde aan een mooie brede autoluwe straat met aan de achterzijde een ruime achtertuin op het zuidoosten. De woning is voorzien van gehele vloerverwarming en is zeer goed geïsoleerd. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van twee schuifdeuren en aangrenzend een veranda en een luxe inbouwkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een complete badkamer met luxe whirlpool en een separaat toilet. De 2e verdieping is ingericht met nog eens 2 extra slaapkamers, een extra badkamer met wasruimte en een speelkamer. Laat je droom werkelijkheid worden.

MEER DAN JE VERWACHT
Berg je gereedschap op in de garage want dat heb je niet meer nodig. Dit huis is namelijk zo goed als nieuw en helemaal klaar voor jou. Boterbloem 9 is een modern, luxe en goed geïsoleerd huis uit 2018 met een woonoppervlakte van maar liefst 172 m² + berging van 18 m². Dit is een droomhuis voor mensen die niet op nieuwbouw willen wachten en graag luxe willen wonen zonder te verbouwen. Daarbij is het huis super goed geïsoleerd en heeft daarom ook energielabel A en heel veel extra’s!

Highlights:
.Zeer goed geïsoleerd: zonnepanelen, triple glas (HR+++);
.Energielabel A;
.Vloerverwarming gehele woning als hoofdverwarming;
.Strakke wanden en plafonds + PVC-vloeren;
.Uitgebouwde woonkamer met aluminium schuifpuien;
.Een geweldige parallel opgestelde moderne keuken met apparatuur;
.4 slaapkamers op eerste verdieping van 16, 13, 8 en 5 m²;
.Complete badkamer met bad met stoomcabine en inloopdouche en dubbel wastafelmeubel met lange kast;
.De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel met 5e en 6e slaapkamer, badkamer/wasruimte en speelkamer;
.Extra badkamer op de tweede verdieping;
.Riante strakke tuin op het zuidoosten van bijna 12,5 meter diep;
.Woonoppervlakte 172 m².

Indeling begane grond
Even stilvallen bij de eerste aanblik is niet gek, want wat een huis heb je hier te pakken. We kunnen niet wachten je al dit leuks en moois te laten zien. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Via de hal betreed je de luxe en zeer royale woonkamer. De woning is gebouwd volgens het nieuwe bouwbesluit waardoor er onder andere sprake is van mooie hoge plafonds en prachtige hoge en brede deuren. De woonkamer is aan de linkerzijde uitgebouwd, waardoor een riante living is ontstaan en de leefruimte nog meer vergroot. Aan de tuinzijde is het zitgedeelte gecreëerd met schuifdeuren. De keuken, gelegen aan de voorzijde, staat in half open verbinding met de woonkamer. Een heerlijke plek om met vrienden gezellig te tafelen. De luxe open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en vergroot met een prachtige erker met leuk uitzicht op het straatbeeld. Deze zeer ruim opgezette parallel opgestelde keuken met kook/spoeleiland heeft een gezellige bar waar je met z’n allen leuk kan zitten. Daarnaast is dit kookdomein uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: Inductie kookplaat met afzuiging, afzuiging, koelkast, vrieskast, inbouw tv, inbouw koffiemachine, inbouw friteuse, 2x combioven, een Quooker en 2x vaatwasmachine.

Indeling eerste verdieping
Via de rechterdeur in de woonkamer bereik je de vaste trap naar de eerste verdieping. De L-vormige overloop verleent toegang aan vier comfortabele slaapkamers, een separate toiletruimte, luxe badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is een fijne strakke ruimte en voorzien van een fantastisch stoomcabine die voor een complete wellness ervaring zorgt in eigen huis! Daarnaast vind je een tweepersoons zwevend wastafelmeubel met houtlook laden en lange kast, spiegel met verlichting en een inloop doucheruimte.

Indeling tweede verdieping
Tot slot nemen we je graag mee naar de tweede verdieping. Dit is een volwaardige verdieping en goed ingedeeld met een ruime overloop met toegang tot maar liefst twee slaapkamers, een speelkamer en een tweede badkamer.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en een derde toilet. Tevens vind je hier de aansluitingen voor witgoed.

Berging/schuur
De praktische berging, gekoppeld aan de woning, meet 5.48 m lang en 3.22 m breed en is volledig geïsoleerd. Aan de voorzijde van de berging is een overkapping gerealiseerd. Hier kun je fijn je fiets droog plaatsen.

Tuin
De achtergevel bestaat uit dubbele schuifdeuren en een loopdeur welke toegang bieden aan het terras aan de achterzijde. De achtertuin is maar liefst ongeveer 12,5 meter diep en 13 meter breed. Een groot gazon en een fijn terras grenzend aan de woonkamer heten je welkom. Ook is er nog een houten berging achter in de tuin. Met een gunstige ligging op het zuidoosten kun je hier op een zomerdag eigenlijk de hele dag buiten zitten. Door de geplaatste schuttingen zit je hier heerlijk vrij. Wat een fijne plek om te wonen!

En niet alleen kom je terecht in een super sfeervol huis, ook de omgeving mag er zijn.
Je vindt de nieuwe gewilde woonwijk van Tuinen van Mollenburg achter de grote bomen langs de Mollenburgseweg in Gorinchem West. Hier woon je in een gloednieuw huis. Dat is gelijk ook het enige ‘nieuwe’. Je leeft midden in een bestaande wijk met mooie stukjes natuur, veel winkels, sportgelegenheid en scholen om de hoek. Tuinen van Mollenburg ligt in de wijk Stalkaarsen in Gorinchem West. Een gezellige én rustige buurt waar kinderen fijn kunnen opgroeien. Er zijn veel speelvoorzieningen en prachtige plekjes met grote bomen, gras en waterpartijen. Het is dan ook niet zo vreemd dat Gorinchem West bekend staat als plek waar je plezierig woont. Zeker omdat je hiervandaan ook nog eens in 10 minuten naar hartje Gorinchem fietst, de mooiste vestingstad van Nederland. Tot slot zit je met de auto zo op de A15 en de A27.

Kortom: Een gloednieuw huis kopen en het direct kunnen betrekken klinkt als een droom, maar hier is het mogelijk! Begin jij al met inpakken?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 727.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.230
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
344 m²
Inhoud
652 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, stoomcabine, ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, jacuzzi, mechanische ventilatie, schuifpui, stoomcabine en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM H 952
Kadastrale kaart
Oppervlakte
344 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
163 m² (12,5 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Boterbloem 9

€ 727.500 k.k.