Hendrik Hamelstraat 2 4206 XA Gorinchem Lingewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 187 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning (Energielabel A!)

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning (Energielabel A!) op loopafstand van de winkels en het gezellige Gorinchem. De woning voldoet volledig aan de eisen van deze tijd en is IN-STAP-KLAAR. Er zijn bijvoorbeeld een aanbouw, erker en dakkappelen gerealiseerd en zijn er diverse energiebesparende maatregelen getroffen, zoals de voorzetramen en zonnepanelen waardoor deze woning beschikt over een A energielabel. Bij binnenkomst proef je meteen de karakteristieke sfeer van deze tot in de puntjes verzorgde woning. Als je verder de woning betreedt, zie je de sfeervolle woonkamer, de woonkeuken voorzien van alle gemakken, de badkamer en vergeet niet de zonnige op het zuidoosten gelegen tuin. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers aanwezig welke zijn verdeeld over de eerste en tweede woonlaag. Door de vele inbouwkasten, knieschotten, bergzolder, bijkeuken, schuur en (wijn)kelder is er aan opbergruimte hier geen gebrek. Dit supergave huis heeft alles in zich om een glimlach op je gezicht te toveren. Kom snel binnen, onze makelaar laat de woning met alle liefde zien!

INDELING BEGANE GROND
Klaar om verliefd te worden?! Laten we dan samen even binnen gaan kijken. Door de voordeur komen we in de hal. Hier is de vaste trap naar de eerste verdieping, de praktische trapkast en de toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Hang je jas even op en loop met ons mee naar de lichte en sfeervolle woonkamer of naar de woonkeuken aan de ander zijde van de hal.
De L- vormige woonkamer met gezellige erker is verdeeld in een zit- en eetgedeelte Het plafond met houten delen, de strakke afwerking en de robuuste eiken vloer zorgen voor een sfeervolle woonkamer waar je je meteen thuis voelt. Via de hal kom je bij de gezellige keuken. De L-vormige woonkeuken is voorzien van witte kastfronten en beschikt over heel veel bergruimte. Natuurlijk heb je hier alle keukenapparatuur. Wat dacht je bijvoorbeeld van een 5-pits gasfornuis, een koelkast, een vaatwasser en een afzuigkap. Dan is er nog aansluitend aan de keuken de praktische bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor witgoed en de deur naar de tuin.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Via de houten trap bereik je de overloop. De ruimte geeft toegang tot 3 fijne slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er de vaste trap naar de tweede verdieping. De nette badkamer is van alle gemakken voorzien. In het ligbad kun je heerlijk ontspannen en als je niet zo veel tijd hebt, kun je gebruik maken van de douchecabine. Verder is er een wastafelmeubel, een design radiator, een voorraadkast en een zwevend toilet.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Deze volwaardige verdieping beschikt nog eens over twee extra slaapkamers. Door de geplaatste dakkapellen betreft dit een mooie ruime verdieping met veel lichtinval. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel.

Tuin en berging
De tuin ligt aan beide zijden van de woning, dit maakt dat je hier altijd wel een lekker plekje in de zon kunt vinden. Of je zoekt de koelte op in de overkapping die aan de berging is gebouwd. De houten berging meet 3.48m x 1.63m, handig om je fietsen in te zetten en is geïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.052
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
622 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM F 3011
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (6 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hendrik Hamelstraat 2

€ 525.000 k.k.