Albrechtsveld 108 2804 WG Gouda

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een ruime tussenwoning met eigen parkeerplaats, gelegen op een woonerf in een zeer gewilde kindvriendelijke woonwijk. Deze woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamer, ruime berging, zonnepanelen, moderne badkamer en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met fantastisch vrij uitzicht over de weilanden en het groen van de Bloemendaalseweg.

Verschillende voorzieningen zoals scholen en winkels bevinden zich op loop of fietsafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum “Bloemendaal” op slechts enkele minuten. Diverse sportaccommodaties en de prachtige Reeuwijkse Plassen liggen in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
- Woning heeft een gunstige ligging;
- Parkeren op eigen terrein;
- Kindvriendelijke woonwijk;
- 4-slaapkamers;
- Gehele woning voorzien van dubbelglas;
- Vloerisolatie (thermische isolatie folie) 2018;
- 9 zonnepanelen (2018);
- Vloerverwarming begane grond;
- Stenen berging gelegen aan de voorzijde van de woning, vanuit binnen/buiten bereikbaar;
- Tuinverlichting aangelegd (2020);
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht;
- Elektrische zonwering eerste en tweede verdieping;
- Oplevering in overleg.

Begane grond:
Entree, met meterkast ( 10 groepen, 3 aardlek schakelaars) en toegang middels een loopdeur naar de berging. Deze ruime berging beschikt over elektra/water, vliering en een deur naar buiten. Vanuit de entree is er toegang naar hal met de open trapopgang naar de eerste verdieping en toilet, deze is volledig betegeld en voorzien met een weggewerkt waterreservoir (soft close) en fonteintje.

Vanuit de hal is er toegang tot de tuingerichte zonnige woonkamer en keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over de nodige inbouwapparatuur; koel/vries combinatie, 4-pits gas kookplaat met afzuigkap, oven, spoelbak, vaatwasser en carrousel kast. De keuken beschikt over veel bergruimte en is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. De lichte tuingerichte woonkamer geeft een fantastische zicht op de achtertuin gelegen op het zuidwesten en is bereikbaar middels een loopdeur. De tuin is gelegen aan het water en heeft vrij uitzicht over de weilanden en het groen van de Bloemendaalseweg.

De gehele begane grond beschikt over een plavuizen vloer met behaaglijke vloerverwarming, dubbelglas en vloerisolatie.

Eerste verdieping;
Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken, 2 slaapkamers welke gelegen zijn aan de voor en achterzijde van de woning. De ruime ouder slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft mooi vrij uitzicht over de weilanden. De moderne ruime badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douche/stoomcabine (met verschillende verlichting en muziek mogelijkheden), bad met handdouche, tweede toilet met weggewerkt waterreservoir (soft close), plafondspots en een prachtige gietvloer.

De gehele eerste verdieping beschikt over een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. En een elektrische zonnescherm aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers deze gelegen aan voor en achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een balkon. De opstelplaats van de Cv-Ketel, omvormer van de 9 zonnepanelen, mechanische ventilatie en wasmachineapparatuur is gelegen in een aparte af te sluiten ruimte.

De gehele tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer en een elektrische zonnescherm aan de achterzijde van de woning.

Perceel:
De fijne achtertuin is gelegen op het zuidwesten en compleet omsloten met een natuurlijke tuinafscheiding en geeft veel privacy. Deze heerlijk tuin heeft twee zitjes waar op ieder moment van de dag genoten kan worden van het zonnetje. De mooie tuin is voorzien van veel groen en heeft vrij uitzicht over de weilanden en ligt aan het water. De twee vlonders zijn gelegen aan de woning en achter in de tuin aan het water. Recent (2020) is er nieuwe tuinverlichting aangelegd en beschikt de tuin ook over een waterkraantje en een zonnescherm.

De voortuin is netjes aangelegd en volledig bestraat beschikt over een carport en biedt de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.

Deze fijne eengezinswoning kopen? Neem uw NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.125
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, stoomcabine en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA M 2866
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (9,7 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zomenbuurt

Heel Gouda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zomenbuurt

Heel Gouda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Albrechtsveld 108

€ 375.000 k.k.