• Verkocht onder voorbehoud

Sophiastraat 74 2805 HE Gouda Ouwe Gouwe

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zeer centraal in Gouda, in de populaire wijk Ouwe Gouwe gelegen verzorgde jaren 30 woning voorzien van lichtvriendelijke living met open woonkeuken met lichte inrichting, 4 slaapkamers, moderne badkamer, ommuurde voortuin en achtertuin met houten berging. Bouwjaar 1938. Inhoud ca. 376m3. Woonoppervlakte ca. 95m2. Gebouw gebonden buitenruimten ca. 4m2. Externe bergruimten ca. 7m2. Eigen grond 109m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping en toiletruimte voorzien van fonteintje.

Gezellige woonkamer ca. 15m2 voorzien van sfeervolle schouw, erker, gladde wand- en plafondafwerking en dubbele openslaande deuren aan de achterzijde van de woning. Open (woon-)keuken ca. 13m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van lichte inrichting, koel-/vriescombinatie, magnetron, fornuis met oven en 5-pits gas-kookunit, vaatwasser, afzuigkap en carrouselkast.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer (1) ca. 6m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van dubbele openslaande deuren naar het balkon ca. 2.5m2.
Ruime slaapkamer (2) ca. 9.5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon ca. 2m2.
Slaapkamer (3) ca. 5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van vaste kast.
Volledig betegelde badkamer ca. 4.5m2 voorzien van moderne inrichting met ligbad, zwevend toilet en wastafel met meubel.
Separate wasruimte ca. 3m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van aansluiting was apparatuur.

De gehele verdieping is voorzien van strakke vloer-, wand- en plafondafwerking.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer, berg- en knieschotruimtes.

Royale slaapkamer (4) ca. 14m2 met dakkapellen voor- en achterzijde voor optimale ruimte.
De verdieping is voorzien van strakke vloer-, wand en plafond afwerking.

Buitenzijde:
Ommuurde voortuin voorzien van beplanting en betegeling gelegen op het westen.
Achtertuin voorzien van bestrating, beplanting en vrijstaand houten berging ca. 7m2.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 5.70/4.95x3.55/2.00m.
Woonkeuken: ca. 3.07x4.09m.
Slaapkamer (1): ca. 2.12x2.90m.
Balkon (1): ca. 0.88x2.80m.
Slaapkamer (2): ca. 3.63/3.13x2.80m.
Balkon (2): ca. 0.68x2.80m.
Slaapkamer (3): ca. 2.60x1.96m.
Badkamer: ca. 1.85/1.35x2.80m.
Wasruimte: ca. 0.88x1.96m.
Slaapkamer (4): ca. 4.82x2.91m.
Berging: ca. 2.46x2.93m.

Algemeen:
* bouwjaar 1938, inhoud ca. 376m3, woonoppervlakte ca. 95m2, gebouw gebonden buitenruimten ca. 4m2, externe bergruimten ca. 7m2, eigen grond 109m2;
* er is dakisolatie toegepast en veelal dubbel glas;
* er is gedeeltelijk dubbelglas;
* gelegen vlakbij de Breevaart, ideaal voor spelende kinderen om te zwemmen, vissen en varen in de zomer en schaatsen in de winter.
* gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van speeltuinen, kinderdagverblijven, diverse basis- en middelbare scholen, natuurgebieden *Reeuwijkse Plassen, Goudse Hout, winkels Willem en Marialaan, supermarkten, het NS-(intercity)station, Cinema Gouda, de schouwburg en het prachtige historische centrum van Gouda;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.568
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV HR ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA I 1484
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (8,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sophiastraat 74

€ 339.000 k.k.