Crabethstraat 12 2801 AN Gouda

Uitgelichte kenmerken

  • 246 m² wonen
  • 487 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Goed onderhouden monumentaal Herenhuis, Huize "Dirk Wouter Crabeth", met meer dan 1.000 m3 woon- e/o praktijkruimte, een fantastische tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en centraal gelegen op loopafstand van de binnenstad en het NS-station, op totaal 487 m2 eigen grond.

De tuin heeft een deels een apart kadastraal nummer (H2379, 303 m2 oppervlakte) en dit perceel heeft gemengde bestemming, d.w.z. dat er mogelijkheid tot (aan)bouw is. Vroeger hebben hier meerdere huizen gestaan.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree woning, ruime hal met meterkast, trapopgang, garderoberuimte, vaste wastafel en een betegelde, moderne toiletruimte met vrij hangend closet. Sfeervolle en ruime woonkamer met een lengte van 15 meter met open haard, strak afgewerkte wanden, een witte marmeren vloer, convectorput en door middel van schuifpui toegang tot de zij- en achtertuin. Open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een hoek en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Royale kamer welke nu gebruikt wordt als bijkeuken, welke is voorzien van een keukenblok, vaste kasten en toegang tot de achtertuin. Vanuit de gang toegang naar de ruime kelderruimte.

Tuin:
Heerlijke achter- en zijtuin voorzien van meerdere terrassen. De tuin is voor deze locatie is uniek en biedt veel privacy. Achter op het perceel staat nog een vrijstaande houten berging.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van vaste kast, vaste wastafel en een separate toiletruimte met closet. Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot de walk-in-closet (ook bereikbaar via de overloop). Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van airconditioning en toegang tot het ruime terras. Vanaf het terras is de tuin bereikbaar via een trap. Slaapkamer 3 is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een wastafel.

2e Verdieping:
Overloop voorzien van een vaste wastafel, airconditioning en een separate toiletruimte met closet. Zeer royale slaapkamer 4 (voorheen 3 kamers) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van airconditioning. De slaapkamer heeft de mogelijkheid voor het realiseren van meerdere kamers, Slaapkamer 5 gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast en een wastafel. Moderne betegelde badkamer met douchecabine, 2 aparte wastafels in meubel en een designradiator.

Bijzonderheden:
- In het bestemmingsplan is het pand aangewezen als "gemengde bestemming", alsmede de naastgelegen grond/tuin,
waar in het verleden 3 woningen op stonden, die gesloopt zijn.
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen afgesloten terrein, welke ook toegang geeft tot de tuin.
- Monumentaal herenhuis uit 1891 met een indrukwekkende neorenaissancistische voorgevel, de voorgevel valt onder
gemeente monument.
- Het pand wordt door huidige eigenaar gebruikt als woon- en praktijkpand.
- De funderingspalen zijn in 1956 vernieuwd en uitgevoerd met betonkoppen.
- De voorgevel is in 2001 volledig gereinigd, nieuw gevoegd en geïmpregneerd.
- De zijgevel is geïsoleerd en met cedar houten delen afgewerkt.
- De kap is in 2007 gerestaureerd en voorzien van isolatie en tuimelramen.
- De kelder is in 2018 vochtbestendig gemaakt met 15 jaar garantie.
- Alle bitumen en pannen dakbedekking, zink- en loodwerk is vernieuwd.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- In 2015 zijn alle sloten inbraakproof vervangen en zijn er extra sloten aangebracht.
- Verwarming door middel van cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2017).
- Toilet begane grond en 2e verdieping vernieuwd in 2017.
- Unieke object met vele mogelijkheden!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.557
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1891
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
246 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
487 m²
Inhoud
1.041 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA H 1666
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GOUDA H 2379
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Zijtuin
390 m² (30 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwe Park Oost

Heel Gouda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwe Park Oost

Heel Gouda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Crabethstraat 12

€ 875.000 k.k.