Texellaan 32 2809 SB Gouda De Eilanden

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een nieuwbouwhuis, maar geen zin om te wachten? Neem dan eens een kijkje bij deze riante eengezinswoning. Deze in 2019 gebouwde eengezinswoning heeft een woonoppervlak van ruim 175 m2 en is geheel instapklaar. De woning beschikt momenteel over twee woonkamers, maar de begane grond leent zich er uitstekend voor om slaap- en/of werkkamers te creëren. Op de eerste verdieping bevindt zich de tweede woonkamer met grote leefkeuken en er zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer op de hoogste etage te vinden. Aan de voorzijde is er een ruim balkon te vinden, achter is er een mooi uitzicht op het water.

De woning is gelegen aan de rand van een eiland in de Westergouwe, de nieuwste wijk van Gouda. Voorzieningen als scholen, winkelcentra en openbaar vervoer liggen in de nabije omgeving. Met 10 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Gouda, een karakteristiek stadje met genoeg winkels en restaurants. Voor kinderen is dit een ideale buurt om op te groeien: het speeltuintje ligt om de hoek en als ze ouder zijn fietsen ze via de fietsbrug zó naar de binnenstad van Gouda.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje en trapopgang. Toegang tot de eerste woonkamer. De woonkamer is bijna 9 meter lang en biedt via openslaande deuren toegang tot de voortuin. Doordat er op de eerste verdieping een woonkamer en keuken gesitueerd zijn, kunnen er ook slaap- en/of werkkamers gecreëerd worden op de begane grond.

Via de hal is er eveneens toegang tot een royale bijkeuken. Hier bevinden zich de CV-ketel (Intergas Xtreme 36), en de wasmachine-aansluiting. De gehele begane grond beschikt over een plavuizen vloer met grote tegels en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Grote open verdieping waarin in de tweede woonkamer en de open keuken zich bevinden. De living kijkt uit op het water aan de achterzijde. De open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een kookeiland met vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Verder zijn er een combi-oven, een oven en een koel-vriescombinatie te vinden. Door de enorme ruimte in de keuken is er plaats voor een grote eettafel, waardoor er een gezellige leefkeuken ontstaat. Op deze verdieping ligt een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming.

Vanuit de keuken toegang tot het balkon. Het balkon is ruim 12 m2 en op het zuidwesten gelegen. Het hele balkon is voorzien van een vlonderterras en omheind met een combinatie van hout en glas, een combinatie die zorgt voor een modern maar toch sfeervol geheel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn groot van formaat en beschikken, net als de overloop, over een lichte Quick-step vloer. Daarnaast is er in elke slaapkamer een thermostaat aanwezig, zodat de temperatuur per kamer regelbaar is. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel en spiegel met verlichting. Het grote raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2019
- Woonoppervlak: ca. 176 m2
- Gelegen op eigen grond
- Groot balkon op het zuidwesten
- Volledig geïsoleerd (Energielabel A)
- Vloerverwarming op elke verdieping
- Voorzien van 2 zonnepanelen
- Veel indelingsmogelijkheden
- Gelegen in kindvriendelijke nieuwbouwwijk
- Geen zelfbewoning clausule
- Buitenkraan
- Trappen bekleed met PVC
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
619 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA N 912
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
26 m² (4 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Texellaan 32

€ 550.000 k.k.