Zellingkade 10 2831 BA Gouderak

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2012
  • Wonen 148 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 190 m²

Omschrijving

Ruim en bijzonder wonen aan de Hollandsche IJssel met uitzicht over de IJssel met zicht op het oude deel van Moordrecht, over bijzonder wonen gesproken!

De woning is gelegen aan een brede, autovrije stoep welke direct grenst aan de Hollandsche IJssel en bestaat uit maar liefst 4 woonlagen. Het souterrain is voorzien van een hal en studiekamer en geeft toegang tot de parkeergarage. De garage is lekker ruim opgezet en door de elektrische deur eenvoudig te bereiken.
De begane grond is dankzij de vele raampartijen heerlijk licht en geeft toegang tot het bijzonder groot dakterras. Dankzij de open keuken ontstaat er een sfeervolle verbinding met de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een tweede separaat toilet en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot een balkon waarvan je een schitterend uitzicht hebt over de rivier en het aan de overzijde gelegen Moordrecht. Via een vaste trap kom je uit op de zolder, deze is in te richte als als extra kamer (zelfs 2 kamers behoren tot de mogelijkheden).

Al met al een woning met veel ruimte, uitzicht en een parkeergarage!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing.

Keuken
De keuken is in dubbele-opstelling met kunststof aanrechtblad uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, vriezer, vaatwasser, elektrische kookplaat, combi-oven en RVS afzuigkap.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer en apart toilet op de 1e verdieping. De badkamer heeft een oppervlakte van 5m² is geheel betegeld en uitgevoerd met douche en wastafel.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Intergas Combi, bouwjaar: 2012).
Voornoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en tevens is hier een pellet kachel aanwezig. De zonnepanelen zorgen voor een aanzienlijke besparing op de energiekosten.

Dakterras en omgeving
De woning is voorzien van een ruim dakterras welke op het zuidoosten is gelegen. Alle voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand gelegen! Gouda ligt op slechts 10 minuten rij afstand en ook de afstand ten opzichte van het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Vanaf het balkon aan de voorzijde heb je een prachtig uitzicht over de Hollandsche IJssel. Het kleine pontje zie je de oversteek naar Moordrecht maken.

Kadastraal
Gemeente Gouderak, sectie B, nummer 4398, appartementsindex 1 en Gemeente Gouderak, sectie B, nummer 4366 (mandelig perceel). Nummer 4366 behoort tot een gezamenlijk eigendom, het gebruik hiervan is vastgelegd in de notariële akte.

Vereniging van Eigenaren
Ondanks dat de woning er misschien niet zo uit ziet behoort de woning tot een vereniging van eigenaren.
Deze vereniging heeft als naam VvE Zellingkade blok I en bestaat uit acht appartementsrechten. De servicekosten per maand bedragen €74,54.
De weg aan de achterzijde van het pand, van en naar de parkeergarage, is mandelig en hier wordt een bijdrage van €24,- per jaar voor gevraagd.
De VvE checklist en overige informatie omtrent de VvE kunt u bij ons kantoor opvragen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.939
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
606 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDERAK B 4398
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GOUDERAK B 4366
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en souterrain
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en elektrische deur

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gouderak

Heel Gouderak

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gouderak

Heel Gouderak

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zellingkade 10

€ 435.000 k.k.