Smitsstraat 28 2831 AG Gouderak

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1920
  • Wonen 71 m²
  • Aantal kamers 3
  • Perceel 118 m²

Omschrijving

Een woning met karakter staat bij veel starters hoog op het lijstje, maar waar vind je nog een betaalbare karakteristieke woning? Aan de Smitsstraat 28 in Gouderak!

Deze vrijstaande jaren ’20 woning heeft een woonoppervlakte van circa 70m² en ligt in de dorpskern met allerlei voorzieningen in de nabijheid.

Via de hal kom je in een woonkamer terecht van circa 8.30 meter diep. De strak gestucte lichte muren en lichte houten vloer, het klopt allemaal! De verschillende raampartijen zorgen voor lekker wat lichtinval.
Achter de woonkamer ligt een halletje met toilet welke toegang geeft tot de fraaie landelijke keuken gelegen (let op de vloer!) en de achtertuin.

Via de open trap in de woonkamer kom je ut op de overloop. Vanuit hier zijn de twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast en is net als de tweede slaapkamer voorzien van een dakkapel.

De tuin geeft het knusse gevoel van een binnenplaats waar je lekker kunt genieten van de ochtend- en middagzon.

Al met al een heerlijke karakteristieke woning die perfect is voor een starter op de woningmarkt!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, welke vrijwel geheel zijn voorzien van dubbele beglazing. In de woonkamer is een houtenvloer aanwezig.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (merk: Vaillant, bouwjaar 2014) met radiatoren. Deze cv-installatie levert eveneens het warme water in de woning.

Keuken
De keuken is L- opstelling uitgevoerd. Door de kleurstelling en uitvoering een landelijke keuken.
De keuken is uitgevoerd met een 4-pits gasfornuis, afzuigschouw, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Door de separate wandopstelling is er extra opbergruimte gecreëerd.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping.
De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een douche en badkamermeubel.

Tuin en omgeving
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zonnige zuid oosten gelegen en bereikbaar via het zijpad langs de woning. De centrale locatie aan de Smitsstraat is ideaal, alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen, daarnaast is het centrum van Gouda met de auto in 15 minuten aan te rijden.

Kadastraal
Gemeente Gouderak, sectie B, nummer 2987, groot 1 are en 18 centiare (118 m²).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.817
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDERAK B 2987
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
29 m² (9,5 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gouderak

Heel Gouderak

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gouderak

Heel Gouderak

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Smitsstraat 28

€ 200.000 k.k.