Kattendijk 153 2831 AD Gouderak

Uitgelichte kenmerken

  • 254 m² wonen
  • 2.226 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Aan de Kattendijk in Gouderak bieden we u deze fraaie en moderne villa aan.

De woning is heerlijk rustig gelegen en toch op korte (fiets!)afstand van alle voorzieningen en grotere steden als Rotterdam en Gouda.
De woning zelf is prachtig afgewerkt en rondom ligt een heerlijke tuin. Er is dus altijd een plek te vinden om lekker buiten te zitten of in de tuin bezig te zijn. Een heerlijke plek om tot rust te komen na een drukke werkdag!

De ligging is geweldig!! Heerlijk rustig in het buitengebied, maar toch op korte afstand van allerlei voorzieningen. De verkoper gaat dagelijks met de fiets naar het werk in Rotterdam. Een heerlijke fietstocht door het buitengebied maakt dat je je hoofd goed leeg kan maken voor je thuis komt.
Omdat de verkoper de volgende bewoners ook deze ervaring willen geven zijn bij de woning 2 STROMER fietsen (speed pedelecs) inbegrepen.
Hét vervoersmiddel om optimaal te genieten van uw nieuwe woonomgeving!

Over de woning: deze is gebouwd in 2007 en is bijzonder duurzaam uitgevoerd. Volledig geïsoleerd en vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen zijn aanwezig.
De indeling is als volgt:
Vanaf de entree betreedt u de hal met indrukwekkende trapopgang. Vanuit de gang zijn een separaat toilet, luxe badkamer, werkkamer en woonkamer bereikbaar.
De luxe badkamer is voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. De werkkamer is heerlijk ruim en licht en heeft zicht op de tuin. Deze kamer kan ook prima dienen als slaapkamer of kan indien gewenst omgebouwd worden tot inpandige garage of berging.
De woonkamer is door de grote hoeveelheid ramen heerlijk licht en toch sfeervol. U heeft hier rondom uitzicht op de tuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een gezellige, knusse televisieruimte vanuit waar u verder door loopt naar de moderne, luxe eetkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en ingericht met Miele inbouwapparaten. Vanuit de woonkeuken kunt u via een schuifpui een van de terrassen bereiken. Ideaal om bij mooi weer lekker buiten te eten of te genieten van een koel drankje.
Aansluitend aan de keuken is nog een praktische bijkeuken met opstelplaats voor de warmtepomp en boiler een aansluitingen voor de wasmachine ed.
Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers. De slaapkamers zijn allemaal erg ruim en vanuit de hoofdslaapkamer (met vaste kast) is er prachtig uitzicht. De badkamer is heerlijk licht en beschikt over een luxe ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

De tuin is rondom de woning gelegen. Tevens zijn er meerdere (onderheide) terrassen. Zo is er altijd een fijne plek te vinden om te zitten. Uit de wind en in de zon, of op een warme dag juist in de schaduw. Door de beregeningsinstallatie en de robotmaaier houdt u voldoende tijd over om van deze mooie plek te genieten.
Achter in de tuin is een houten berging voor bijvoorbeeld gereedschap en/of fietsen. Het is eventueel ook mogelijk om hier een garage te plaatsen. Ten slotte zijn er op eigen terrein meerdere parkeerplaatsen voor uw auto(‘s).

Kortom een heerlijke plek om zelf te komen ervaren. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging en uiteraard is een proefrit op uw nieuwe fiets dan ook meteen mogelijk.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2007
- Volledig geïsoleerd, warmtepomp en zonnepanelen
- Fraaie landelijke ligging, toch dichtbij de voorzieningen
- Zeer veel ruimte in de woning
- Zeer goede bouwkwaliteit
- Inclusief twee STROMER ST1 pedelecs

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 859.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.382
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
254 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
2.226 m²
Inhoud
982 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

GOUDERAK A 2014
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.999 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GOUDERAK A 2015
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gouderak

Heel Gouderak

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gouderak

Heel Gouderak

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kattendijk 153

€ 859.000 k.k.