Jacintastraat 56 4569 AS Graauw Kern Graauw

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 723 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ten oosten van de gemeente Hulst ligt het plaatsje Graauw. Het dorp is omringd door prachtige akkers en de Westerschelde ligt er op een steenworp afstand. Graauw grenst tevens aan het bekende natuurgebied Het Verdronken Land van Saeftinghe. Graauw is een hechte en gezellige dorpsgemeenschap met zijn 1000 inwoners. Met een basisschool, twee restaurants en diverse sportverenigingen is er van alles te beleven in Graauw. Jaarlijks wordt hier een kunstroute georganiseerd en er is een gezamenlijke kruidentuin waar inwoners aan kunnen deelnemen.

In Graauw staat deze jonge vrijstaande woning met oprit en inpandige garage. Op het ruime perceel van maar liefst 724 m² midden in het dorp is het hier heerlijk wonen. De prachtige woning is neergezet door Mi Casa, de marktleider in de houtmassiefbouw in België. Deze houtmassiefwoning bestaat uit dragende houten balken die met tand en groef omgebouwd worden tot muren. Alle muren samen vormen de dragende structuur van de woning. Langs de buitenmuren is isolatie geplaatst met een gevelafwerking in metselwerk. In tegenstelling tot een traditionele bouw of een woning in houtskeletbouw, zijn alle dragende muren gestapelde houten balken.
De woning is gebouwd in 2018. De houten kozijnen bevatten allemaal dubbel glas (HR++). De woning is volledig geïsoleerd en er is geïnvesteerd in 15 externe zonnepanelen met een levensduur van 15 jaar.

De voordeur in het midden van de woning geeft toegang tot de ruime lichte hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast die naast de 10 electragroepen ook een extra 3 fase aansluiting bevat voor het opladen van een elektrische auto. Verder vind je hier het ruime toilet en de dichte houten trap naar de eerste verdieping. Via de dubbele deuren met glas betreed je de lichte woonkamer.

De woonkamer is sfeervol en heeft een fijne indeling. De eiken vloer is drempelloos doorgelegd over de hele verdieping en via de openslaande tuindeuren heb je directe toegang tot de heerlijke ruime tuin. De L-vormige woonkamer met de open keuken is een plaatje! De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Via de openslaande deuren kom je op de overdekte, 3 meter diepe, veranda die is voorzien van een bankirai vlonder. Hier is het heerlijk beschut zitten. In de tuin zijn diverse fruitboompjes geplant en aan een zijde is bamboe voorzien. De tuin is rondom voorzien van een nette schutting en aan de zijkant, naast de garage zit een houten poort met de directe toegang tot de straat. De voortuin is voorzien van kunstgras en dus volledig onderhoudsvrij.

De keuken is stijlvol en past helemaal in de sfeer van de woning. Keukenprinsen en prinsessen kunnen hier hun hart ophalen. Het werkblad is uitgevoerd in composiet en biedt voldoende werkruimte. De keuken met spoeleiland is verder uitgerust met een 90 cm brede inductie kookplaat, een ingebouwde koelkast met daaronder een diepvriezer en een ingebouwde vaatwasser. De porseleinen spoelbak en de zwarte zellige wandtegeltjes boven het werkblad geven deze keuken extra cachet.

Via de keuken kom je in de ruime bijkeuken waar de wasmachine en droger geplaatst zijn. Hier zit ook de deur naar de inpandige garage met sectionaalpoort. De gepotdekselde afwerking aan de buitenkant van de garage breekt het geheel en is smaakvol gekozen.

De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, waarvan een slaapkamer in directe verbinding staat met de riante inloopkast en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van de mooie eikenhouten vloer die ook op de begane grond ligt. Vanuit de grootste slaapkamer heb je toegang tot het grote dakterras boven de garage. Deze is netjes afgewerkt met een houten balustrade en voorzien van een bankirai plankenvlonder.

De badkamer is voorzien van een smaakvolle lichtgrijze tegel en naast de handdoekradiator ook voorzien van vloerverwarming. De badkamer is uitgerust met een heerlijke inloopdouche en voorzien van een wastafelmeubel en extra kastruimte. Via de overloop heb je tevens toegang tot het tweede toilet en de vaste houten trap naar de zolderverdieping.

De zolder is nu een grote open ruimte die naar eigen inzicht verder ingedeeld en afgewerkt kan worden. Op de vloer ligt een prachtige houten visgraatvloer en de ruimte is licht met de twee vaste ramen in de zijgevels en de ruime dakkapel. Hier hangt ook de hybride warmtepomp met cv-ketel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.179
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
52 m²
Perceel
723 m²
Inhoud
724 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Verwarming
Warmtepomp

Kadastrale gegevens

HULST H 890
Kadastrale kaart
Oppervlakte
723 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jacintastraat 56

€ 550.000 k.k.