Kerkakkers 36 6923 BZ Groessen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1920
  • Wonen 238 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 2.230 m²

Omschrijving

Wij bieden u deze prachtig gelegen vrijstaande karakteristieke woonboerderij “De Tempel” aan met modern voorhuis, daarachter de voormalige “deel”, grote kapschuur, houten tuinhuis en een prachtig aangelegde tuin met weiland en diverse fruitbomen. De tuin heeft een ligging op het zuiden met veel ruimte, privacy en vrijheid. Het is er heerlijk vertoeven op het riante terras. "De Tempel" bezit diverse originele details en indeling, heeft cultuur historische waarde en is uniek in deze omgeving.
Deze woonboerderij is in zijn geheel te koop maar mag ook gesplitst worden in 2 delen, zodat het voorhuis verkocht kan worden met circa 630 m² grond en het achterhuis met circa 1600 m². Het pand is voor veel doeleinden geschikt; kantoor, praktijk, atelier, meer generatie wonen en dubbele bewoning.
Het achterhuis dient wel in zijn geheel verbouwd te worden. Wij hebben in de vorm van plattegronden, Artist Impressions en schetsontwerpen de mogelijkheden weergeven (met name de mogelijkheid om het gehele woonprogramma op de begane grond te realiseren).
Bij voorkeur verkopen wij het gehele pand in één keer.
Bent u geïnteresseerd, meldt u zich dan voor een vrijblijvende rondleiding!

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang v.v. prachtige terrazzo vloer, meterkast v.v. nieuwe groepenkast v.v. voldoende groepen en aardlekschakelaar, ruime woonkamer v.v. een erker en een serre met openslaande deuren, eetkamer v.v. vloerverwarming en gashaard, dichte keuken met wederom een prachtige terrazzo vloer, L-vormige lichte keukenopstelling met diverse boven- en onderkasten, 1,5 spoelbak, keramische kookplaat, koelkast, vaatwasmachine, trapkast en een schouw met originele betegeling en gas en elektra aansluiting.
Opkamer met toegang naar badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator.
Vanuit de gang is tevens een toegang naar droge kelder.
Zij entree met garderobe, bergruimte, toilet v.v. hangcloset met fontein en toegang naar hier bovengenoemde badkamer.
Entree naar deel v.v. betonnen vloer met apart gedeelte voor wasmachine- en droger aansluiting, wasbak en veel bergruimte. Vaste trap naar 1e verdieping in gebruik als bergzolder.

1e Verdieping voorhuis:
Ruime overloop, 4 ruime slaapkamers, badkamer met hangcloset en wastafel met meubel, stookruimte annex bergruimte met Vaillant HR combi ketel van 2009. Vaste trap naar zolder.

Zolder voorhuis:
Bergzolder met mechanische ventilatie met afstandsbediening (2018).

Bijzonderheden:
-bouwjaar circa 1920;
-woonoppervlakte 237 m² plus 236 m² overig inpandige ruimte (met name de “deel”);
-inhoud circa 2.060 m³;
-perceel 2.230 m²;
-kap op eerste verdieping van het voorhuis is grotendeels geïsoleerd (zolder niet). De kap van het achterhuis is niet geïsoleerd;
-begane grond voorhuis heeft grotendeels een spouwmuur behalve de keuken;
-asbest golfplaten op kapschuur;
-puntstuk en 2 waterputten voor berging van regenwater aanwezig.

Ligging:
De woonboerderij ligt aan de rand van de bebouwde kom van Groessen, aan een doodlopende weg, op loopafstand van de basisschool (Integraal Kind Centrum). Middelbaar onderwijs is te vinden in Duiven en Zevenaar. Duiven en Zevenaar liggen op korte afstand, met veel overige voorzieningen inclusief sportaccommodaties en medische centrum. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12 richting Arnhem, Nijmegen, Doetinchem en Duitsland. Treinstations van Duiven en Zevenaar zijn goed bereikbaar. Natuurgebieden in de nabijheid; Rijnstrangen, Montferland en de Veluwe/Posbank. Groessen heeft een rijk verenigingsleven.

De A15 wordt, aan de oostzijde van Groessen, doorgetrokken naar de A12. Waardoor de (inter)regionale bereikbaarheid toeneemt. Meer details over de doortrekking van de A15 vindt u tussen de foto's en in de brochure vóór het onderdeel "Lijst van zaken".

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.939
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
238 m²
Overige inpandige ruimte
237 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
109 m²
Perceel
2.230 m²
Inhoud
2.060 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUIVEN H 1213
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Groessen

Heel Groessen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Groessen

Heel Groessen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kerkakkers 36

€ 699.500 k.k.