• Verkocht onder voorbehoud

Jan van Goyenstraat 2 b 9718 NX Groningen Kostverloren

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

JAN VAN GOYENSTRAAT 2B TE GRONINGEN!
Kamersgewijs verhuren kan door 3 vergunningen, maar ook geschikt voor starters of ouders met studerende kinderen!

Deze karakteristieke jaren 30 bovenwoning met twee woonlagen ligt in de geliefde Schildersbuurt/Kostverloren. Hier kun je wonen in een rustige wijk met het stadscentrum en het Noorderplantsoen op slechts een paar minuten fietsafstand. Met zijn ligging, 3 slaapkamers, ruime living en een balkon is het een ideale starterswoning of voor studerende kinderen omdat er een onttrekkingsvergunning voor 3 kamers is. Om de hoek vind je overigens nog een supermarkt en een bushalte en je kan snel op de fiets naar het Zernikecomplex. Nieuwsgierig?! Wij laten de woning graag zien, neem contact met ons kantoor op voor het plannen van een bezichtiging.

INDELING:
via de stenen buitentrap bereik je de entree op de eerste woonlaag leidend naar de woonverdieping die is gelegen op de tweede woonlaag.

WOONVERDIEPING:
hal met toilet en toegang tot de gezellige woonkamer, voormalig en suite. Er ligt een geluiddempende vloer 2021 op de gehele tweede verdieping. De open keuken is eenvoudig maar netjes en biedt toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning.

SLAAPVERDIEPING:
op deze verdieping tref je de 3 slaapkamers die het appartement rijk is. De slaapkamer aan de voorzijde van het appartement is voorzien van een vaste kasten, een dakkapel en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde van het appartement is een ruime, eveneens voorzien van een vaste kasten en wastafelmeubel. En nog een kleine slaapkamer aan de achterzijde met ruimte voor een bed. De douche zit op de overloop. Op deze verdieping bevindt zich nog een ruimte met daarin de cv-ketel 2008 en wasmachine aansluiting.

* Karakteristieke en sfeervolle woning en schuur;
* Dichtbij de binnenstad en het Noorderplantsoen;
* Diverse scholen in de nabijheid;
* Kunststof kozijnen, onderhoudsvriendelijk;
* geïsoleerd dak 2018;
* CV 2008;
* VvE in oprichting;
* 1 augustus a.s. vrij van huur.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.046
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
238 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN L 3542
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jan van Goyenstraat 2 b

€ 265.000 k.k.