Emmastraat 31 -1 9722 EW Groningen

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger Ruime en Sfeervolle bovenwoning in Helpman!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1937
  • Wonen 114 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op 1e woonlaag

Omschrijving

Let op; het betreft hier een vanaf prijs!

Verkoper aan het woord:
Ik kocht deze fijne bovenwoning in Amsterdamse School stijl ruim 18 jaar geleden. Ik kende het pand daarvoor al als een licht, ruim huis met nog veel originele details, zoals de mooie glas-in-lood ramen. Het pand was toen niet in gebruik als woning, maar als kantoor. Bij het opknappen van het huis kwamen er nog meer oude details naar voren, zoals de tegelvloer en de schouw in de keuken. Ook hebben we er een volwaardige badkamer in gemaakt met een heerlijk ligbad. Er is veel bergruimte zowel in het huis in een ruimte op de derde woonlaag van het huis, als ook in een schuur.

De woning ligt in een prettige, rustige straat, die door de vele verschillende bewoners levendig is. In Helpman zijn veel voorzieningen, zoals een winkelcentrum meteen wanneer je de straat uit loopt. Maar ook fijne restaurants. Je kunt prima naar de binnenstad wandelen, wat ik graag doe, bv op Koningsdag of om naar de markt te gaan. Binnen 20 minuten sta je op de Grote Markt. Je woont gunstig ten opzichte van de A28 en A7, parkeren voor de deur is gratis.

Het is dan ook met een dubbel gevoel dat ik ga verhuizen, ik zal het huis en de buurt zeker gaan missen. Het dichter bij familie in de buurt wonen heeft echter de doorslag gegeven.

Naastgelegen nieuwbouw:
Aan de Van Houtenlaan 27 ( locatie voormalige zusterflat) gaat Nijestee nieuwe woningen bouwen. De eerste werkzaamheden zijn inmiddels en de verwachting is dat de appartementen in 2021 worden opgeleverd. Voor een impressie van het nieuwbouwproject zie de brochure.

Bijzonderheden:
- VvE in oprichting
- Verhuur is toegestaan, echter geen kamergewijze bewoning
- Zie brochure voor naastgelegen nieuwbouwplannen
- Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen, deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken
- Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.754
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 8270
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Helpman

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Helpman

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Emmastraat 31 -1

€ 200.000 k.k.