• Verkocht onder voorbehoud

Koeriersterweg 13 a 9727 AB Groningen Laanhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Schitterende bovenwoning over twee woonlagen met zolder en balkon!

Omschrijving

Dit prachtige en sfeervolle appartement over twee woonlagen met zolder is een pareltje!
De woning beschikt over drie slaapkamers, een balkon op het zuiden en is zeer smaakvol afgewerkt met behoud van authentieke elementen. De ligging is ideaal: op loopafstand van het Stadspark en het station en binnen enkele minuten bent u op de fiets in de binnenstad van Groningen. Daarnaast is zowel de ringweg als de A28 om de hoek gelegen.

Bekijk vooral ook de 3d-tour door dit appartement (via uw webbrowser)!

Indeling:
Via de trap in het portiek komt u het appartement binnen in de hal. Deze beschikt over een authentieke granitovloer. Hier bevindt zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, en toegang tot de woonkamer en keuken.
De lichte woonkamer (ca. 16m²) is voorzien van een fraaie houten vloer in visgraatmotief, sfeervolle schouw en kunststof kozijnen. De klassieke suite-deuren met glas-in-lood bieden toegang tot de royale eetkamer en keuken aan de achterzijde (totaal ca. 20m²). De keuken is uitgerust met een 4-pits gas-op-glas-kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
De keuken is -net als de rest van de woning- voorzien van kunststof kozijnen. Een schuifpui biedt toegang tot het balkon op het zuiden.

Tweede verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vlizotrap naar de zolder, kast met witgoedaansluitingen en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers aan de voorzijde (ca. 7m² en 12m²) zijn beide voorzien van laminaat, dakkapel en inbouwkast.
Dit geldt ook voor de master-bedroom aan de achterzijde (ca. 13m²).
De badkamer beschikt over een whirlpool met douche, wastafel, tweede toilet en handdoekradiator.

Zolder:
De vlizotrap op de overloop leidt naar de zolder met veel bergruimte en de cv-opstelling (Remeha uit 2006 in eigendom).

Achter de woning bevindt zich een stenen berging (ca. 4m²).

Bijzonderheden:
* Sfeervol appartement met 3 slaapkamers;
* Balkon op het zuiden;
* Ideaal gelegen dicht bij Stadspark, station, centrum en ringweg;
* Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen;
* Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 61,-.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.874
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 61,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN R 1722
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 61,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koeriersterweg 13 a

€ 250.000 k.k.