Verlengde Hereweg 44 9722 AE Groningen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1925
  • Wonen 215 m²
  • Aantal kamers 10
  • Perceel 507 m²

Omschrijving

Groningen, Verlengde Hereweg 44

Let op: dit pand is verhuurd en het betreft een vanaf prijs!

Karakteristiek vrijstaand herenhuis (bouwjaar 1925) gelegen op een prominente locatie in de wijk Helpman, één van de geliefde wijken van Groningen. De woning verkeert in eenvoudige staat en biedt volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren. De indeling is erg geschikt voor meerdere mogelijkheden, zoals levensloopbestendig wonen en/of het houden van kantoor en/of praktijk aan huis. Ook is kamerverhuur mogelijk, vergunning voor kamerverhuur is aanwezig!

De woning is voorzien van authentieke elementen, zoals hoge plafonds, paneeldeuren en glas in loodramen en heeft na zijn hoeveelheid van 10 kamers een balkon en een royale en diepe achtertuin. Alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft, bevinden zich op loopafstand. Het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn nabij en het bruisende centrum van Groningen is op ca. 10 minuten fietsafstand.

Indeling:
Begane Grond:
Vestibule met openslaande deuren naar de centrale hal met fraaie trapopgang, 2 toiletten, 4 kamers/kantoorruimten van ca. 18, 23, 21, en 15 m², waarvan 1 kamer/kantoorruimte is voorzien van erker, kelderruimte (van ca. 15 m²) met plaats van de CV-Ketel (stahoogte 2 meter), gang, keuken van ca. 7 m², achterhal/bijkeuken met deur naar de tuin, een toilet en eenvoudige douche.

1e Verdieping:
Via de nostalgische trapopgang is de eerste verdieping te bereiken. Hier vindt u de ruime overloop, 6 kamers/kantoorruimten van ca. 23, 19, 11, 11, 10 en 7 m²; waarvan 1 kamer/kantoorruimte toegang heeft naar het balkon.

2e Verdieping:
Zolderruimte (via luik te bereiken).

Extra info:
- Prominente locatie in Groningen-zuid;
- De woning verkeert in eenvoudige staat en biedt volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren;
- Zeer geschikt voor wonen en werken aan huis;
- Kan als beleggingsobject verkocht worden; object is op dit moment verhuurd.
- Vergunning kamerverhuur aanwezig (10 kamers);
- Voorzien van alarminstallatie ten behoeve van kamerverhuur.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.486
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
507 m²
Inhoud
1.100 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 4306
Kadastrale kaart
Oppervlakte
507 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
264 m² (24m diep en 11m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Helpman

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Helpman

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Verlengde Hereweg 44

€ 749.500 k.k.