• Verkocht onder voorbehoud

Eilardaheerd 28 D 9736 BC Groningen

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Starters opgelet: deze tussenwoning biedt je veel voordelen

Omschrijving

Starters opgelet: deze tussenwoning biedt je veel voordelen:

+ wonen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer
+ 3 slaapkamers
+ vaste trap naar de zolder met ruimte voor een extra kamer
+ tuin op het zonnige westen, bereikbaar via achterpad
+ moderne keuken met inbouwapparatuur
+ 8 zonnepanelen
+ HR++ glas in de keuken, woonkamer en slaapkamers.

Deze woning is in 1983 gebouwd aan een rustig hofje in de woonwijk Beijum aan de oostkant van de stad Groningen. De verkopers wonen vanaf de oplevering met veel plezier in dit huis maar kiezen ervoor om naar een appartement te gaan. De ligging is ideaal: er zijn diverse speeltuinen vlakbij huis en het wijkwinkelscentrum en Beijumerbos zijn binnen een paar minuten fietsen te bereiken.

De indeling is als volgt:

entree/hal, toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast (vernieuwd: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars), trapopgang, tuingerichte woonkamer met een massief eikenhouten vloer, handige trapkast, keurige keukenopstelling met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, apothekerskast, koelkast, vriezer, stoomoven, combioven (alle apparatuur van Atag) en designradiator.

1e verdieping:
overloop met daaraan 3 slaapkamers, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.

2e verdieping:
de zolder is bereikbaar met een vaste trap en biedt ruimte voor een 4e slaapkamer. Naast de vele bergruimte is hier de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-combiketel aanwezig (Nefit Topline 2007).

De achtertuin is gelegen op het westen en biedt dus de hele dag (ook 's avonds) zon. In de tuin is de houten berging gebouwd (2,80 x 2,80 meter) De tuin is via de achterzijde bereikbaar. Aan de tuinzijde is een elektrisch bedienbaar screen en een handbediend zonnescherm aanwezig. De ramen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken (elektrisch bedienbaar).

De woonoppervlakte bedraagt 79 vierkante meter, dit is exclusief 17 vierkante meter zolderruimte. De ruimte op de 2e verdieping is niet meegenomen in de woonoppervlakte omdat de daglichttoetreding kleiner is dan 0,5 vierkante meter (meetinstructie). Door het plaatsen van een groter dakraam wordt de totale woonoppervlakte van de woning 96 m2.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.215
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AB 1915
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (10 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Beijum-Oost

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Beijum-Oost

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Eilardaheerd 28 D

€ 175.000 k.k.