• Verkocht onder voorbehoud

Zwarteweg 35 9717 HP Groningen Noorderplantsoenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 94 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Een uiterst sfeervolle en ruime "schipperswoning" met zonnige stadstuin op het noordwesten en gelegen in de Noorderplantsoenbuurt. Vanuit de woonkamer een leuk en vrij uitzicht op de Kleine Bergstraat. De verdieping is in de jaren dertig vergroot door een Franse kap te realiseren. Dit pareltje op één van de meest gewilde locaties is absoluut een bezichtiging waard!

Indeling:
Entree - gang met trapopgang en deur naar de sfeervolle woonkamer-en-suite circa 36m² met suitedeuren, Franse massief eiken vloer, natuurstenen schouw, hoog plafond en glad gestukadoorde wanden. In de uitbouw een in 2015 vernieuwde keukeninrichting (o.a. vaatwasser, combioven, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap). Achter de keuken is het toilet (2015) gesitueerd met hangend closet en fonteintje. Via de keuken toegang tot de verzorgde en zonnige stadstuin!

1e Verdieping:
Een ruime overloop met ruimte voor een werkplek en veel opbergruimte - twee ruime slaapkamers met grote inbouwkasten - een lichte badkamer (2013) circa 6m² met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Remeha, bj. 2009);
Volledig voorzien van isolatieglas;
Gedeeltelijk voorzien van dak- en muurisolatie;
Buitenom geschilderd in 2021;
Hoge plafonds, ook op de eerste verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.889
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1889
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Perceel
94 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN D 3916
Kadastrale kaart
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (8,8 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zwarteweg 35

€ 350.000 k.k.