• Verkocht onder voorbehoud

Lepelaar 9 9728 XC Groningen Piccardthof

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Ruime woning in kindvriendelijke wijk nabij het Paterswoldsemeer

Omschrijving

-- BELEEF HET MET DE VERKOPERS --

Met heel veel plezier wonen wij met ons gezin van vier (twee kinderen van nu 9 en 11 jaar) sinds 2007 in deze woning. We vielen onmiddellijk voor de ligging van de woning. Fietsafstand van de stad, maar met natuur als de Onlanden om te wandelen en fietsen en het Paterswoldsemeer om te varen, surfen of zwemmen, direct naast de deur. Ook is het een groot pluspunt dat de basisschool, opvang, sportvoorzieningen en uitvalswegen A28 en A7 zo dichtbij zijn.

Het huis is heerlijk ruim voor ons gezin en de leefkeuken die in verbinding staat met de woonkamer is de favoriete plek! We hebben in 2008 een houtkachel laten installeren in de woonkamer, waarvoor we ons in de wintermaanden heerlijk installeren na een koude wandeling. In het voorjaar is het in de tuin, die mooi beschut en kindvriendelijk is, bij de eerste zonnestralen al heerlijk toeven. Het balkon bij de woonkamer boven de sloot vangt juist de ochtendzon voor bijvoorbeeld een ontbijtje. Ook vissen de kinderen veel vanaf het balkon.

Van de vier slaapkamers gebruiken wij er één als thuiskantoor. Op de eerste verdieping zit een riante inbouwkast die enorm veel opbergruimte biedt, wat wij erg prettig vinden. De badkamer is ruim met een brede wastafel, ligbad en aparte douche, de WC bevindt zich op de overloop.

Prettig is het contact met straat- en buurtgenoten. In de wijk wonen veel kinderen en er wordt dan ook vaak op straat gespeeld. De buurtvereniging is actief en organiseert een paar keer per jaar activiteiten, zoals een wijkfeest, paaseieren zoeken etc. Daarnaast organiseren we in de straat al jaren een jaarlijkse zonnebloemwedstrijd met gezellig prijsuitreikingsfeest.

Wij verlaten de Lepelaar om een volgende stap te maken. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten van het wonen aan de Lepelaar als wij!

Bijzonderheden:
- Heerlijk ruim huis in kindvriendelijke woonwijk nabij natuurrijke omgeving!
- Diepe zonnige tuin van ca. 103 m² op het Zuidwesten
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- 4 slaapkamers
- Woonoppervlakte ca. 141 m²
- Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.369
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta 35c (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN O 2889
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
103 m² (15,2 meter diep en 6,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lepelaar 9

€ 475.000 k.k.