Landsteinerlaan 29 9728 KM Groningen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2008
  • Wonen 117 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 5.048 m²

Omschrijving

!! Deze woning kan óók 24/7 digitaal worden bezichtigd via onze website!!

Ben je op zoek naar een bijzondere moderne en strak vormgegeven eengezins(patio)woning aan de zuidkant van de stad Groningen dan is hier je kans.

Dit charmante huis is in 2018 door de huidige eigenaars op een zeer smaakvolle wijze uitgebouwd waardoor op de begane grond een ruime slaapkamer en een luxe badkamer is ontstaan. Hierdoor beschikt het huis nu over 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is nog jong, opgeleverd in 2008, dus alle gemakken van een nieuw, comfortabel en goed geïsoleerd woonhuis.

De patio ligt heerlijk op de zon en bied veel privacy en veiligheid. Naast de beschut gelegen patio/binnentuin van ca. 41 m² is in de direct omgeving om het huis de parkachtige binnentuin van "De Confiance".

In de directe omgeving zijn alle benodigde winkels, supermarkt, scholen, sportfaciliteiten, het Stadspark, recreatiegebied Hoornse Meer en het Paterswoldsemeer aanwezig.

Op eenvoudige wijze zijn de uitvalswegen A7 en A28 bereikbaar en is het huis gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum.

Leeftijd bestendig wonen, kantoor of praktijk aan huis. Een eigen parkeerplaats (eigendom) in de parkeerkelder en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Spreekt het je aan maak dan snel een afspraak.

Afgesloten toegang met intercom tot de op het westen gelegen zonnige patio waar het heerlijk toeven is genietend van de ondergaande zon.

Begane grond:
Woningentree, toilet met wasbakje, sfeervolle lichte ruime woonkamer van ca. 38 m² (inclusief keuken) voorzien van een lichte gewaxste eiken vloer en openslaande deuren naar de ommuurde patio, moderne open keuken met een L-opstelling met daarin een vaatwasser (zgan), koelkast (zgan), diepvries, combimagnetron, afzuigkap, 4-pits kookplaat, granieten aanrechtblad en soft-closing lades, hal, slaapkamer van ca. 12 m² met schuifpui naar de patio, modern vormgegeven badkamer met een stortdouche, wastafelmeubel en design radiator van ca. 3 m², inpandige schuur van ca. 7 m² met veel opbergruimte.

1e verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers met lichte gewaxte eiken vloer van respectievelijk ca. 13, 9 en 9 m², moderne badkamer met ruime inloopdouche, toilet, designradiator en wastafelmeubel, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, bergruimte.

Bijzonderheden:
• onderhoudsarme tuin-patio op het westen
• “luie trap” naar eerste verdieping
• ruime pantry voor handige opbergruimte
• energiezuinige woning
• energielabel A
• combiketel Intergas Compact HR uit 2008
• uitbouw slaapkamer, badkamer en schuur 2018
• extra groepen geplaatst voor de uitbouw 2018
• schilderwerk buiten 2017
• VVE maandelijks € 16,72 groenvoorziening (voor en om het huis) en
€ 16,82 voor de garage

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.863
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (patiowoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
5.048 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN O 3769
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HELPMAN O 3763
Oppervlakte
4.923 m²
HELPMAN O 3474
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
41 m² (7m diep en 5,9m breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Corpus den Hoorn

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Corpus den Hoorn

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Landsteinerlaan 29

€ 335.000 k.k.