• Verkocht onder voorbehoud

Voermanstraat 1 1 9742 VA Groningen

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Heerlijke, lichte en ruime eengezinswoning!

Omschrijving

-- BELEEF HET MET DE VERKOPERS --

Jaren hebben wij met plezier gewoond in deze ruime hoekwoning aan een rustige straat die in een kindvriendelijke buurt staat. Met de fiets ben je zo in hartje centrum en met de auto zo op de ring van Groningen. Een zeldzame combinatie van een ruime nieuwe woning, vlakbij het centrum!

Als je het huis inloopt, kom je in de ruime living met heerlijk kookeiland. Destijds waren wij toen direct verkocht! Daarnaast het genot van een diepe tuin en toch vrij beschut, zo dicht bij het centrum.

Als je via de entree de woning binnenkomt, loop je vervolgens de uitgebouwde living in van maar liefst circa 55m2. In het midden staat een zeer ruime keuken met kastenwand en kookeiland, voorzien van alle gemakken. Als ingebouwde koffiemachine, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Op het kookeiland bevindt zich de ruime 5-pits kookplaat met wokbrander.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een PVC vloer, dus onderhoudsvrij. Via de openslaande deuren kom je in de diepe tuin, van maar liefst 15 meter diep. Waar je beschut zit.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 met een riante walk-in-closet. Voorheen was dit een slaapkamer, deze is eenvoudig weer te realiseren. De ruime badkamers heeft een luxe inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en hangend toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, die ook bruikbaar is als werkkamer. Daarnaast loop je vanuit deze kamer het dakterras op. Op deze verdieping is tevens de mogelijkheid tot het realiseren van een 4/5de slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Heerlijke, lichte en ruime eengezinswoning, uniek door de hoekligging.
- Woonoppervlakte ca. 135 m²
- Eenvoudig te vergroten naar een woning met maar liefst 5 slaapkamers
- Riante tuin, en dakterras aanwezig
- De woningen in de straat zijn in 2006/2007 onder architectuur gebouwd.
- Voorzien van aluminium antraciet kozijnen (onderhoudsarm)
- Vrij parkeren
- Bosscher / Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.852
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN L 8021
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
87 m² (15,9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Paddepoel-Zuid

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Paddepoel-Zuid

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Voermanstraat 1 1

€ 385.000 k.k.