Cort van der Lindenlaan 2 9722 LR Groningen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1964
  • Wonen 170 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 185 m²

Omschrijving

Riante UITGEBOUWDE HOEKWONING op mooie en rustige locatie in de wijk Coendersborg. Aan de achterzijde is de woning over de gehele breedte fors vergroot met een ruime serre, op de tweede verdieping is een grote dakkapel gerealiseerd. De eerste verdieping heeft bovendien een balkon over de gehele breedte van de woning. In de tuin staat een stenen berging, een garagebox op het achtergelegen plein maakt het geheel compleet.

INDELING
Begane grond: entree, hal met trapopgang en kelderkast. Keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Grote woonkamer met serre (totaal ruim 42 m²) voorzien van openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer is een voorbereiding voor een open haard.
Halfopen keuken met tuindeur en een luxe uitgevoerde keukenopstelling in twee delen, voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook de keuken is aanzienlijk vergroot door de serre, de totale oppervlakte van de keuken is circa 16,5 m².

Eerste verdieping: overloop, ouderslaapkamer (circa 15,5 m²), slaapkamer (circa 10,5 m²) met wastafel en slaapkamer van circa 9 m² met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede, zwevend toilet. Ruime berging/wasruimte.

Tweede verdieping: overloop/open ruimte met verschillende gebruiksmogelijkheden, royale zolder-/slaapkamer (ruim 30 m²) met wastafel.

INFO
• Hoekwoning met bijzonder veel leefruimte: totale woonoppervlakte maar liefst 170 m²
• 4 slaapkamers, een vijfde slaapkamer is eenvoudig te realiseren
• Grote serre aan de achterzijde
• Forse dakkapel op de tweede verdieping
• Mogelijkheid voor open haard
• CV-verwarmd, Intergas combiketel uit 2020
• Stenen berging in de tuin
• Garagebox nabij de woning
• Uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen, scholen en de International School

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.347
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas Kombi HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 6140
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HELPMAN M 4932
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Coendersborg

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Coendersborg

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Cort van der Lindenlaan 2

€ 399.000 k.k.