• Verkocht onder voorbehoud

Damsterwaard 34 9734 CL Groningen Ruischerwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

RUISCHERWAARD - GEZINSWONING - EINDWONING - DIEPE ZONNIGE TUIN - BUITENOM GESCHILDERD 2021

Goed onderhouden eindwoning met drie slaapkamers en een heerlijke, diepe achtertuin met berging en achterom. Hier kun je in de zomer al vroeg genieten van een ontbijtje in de zon en door de hoekligging kun je ook de avondzon meepakken.

Deze eengezinswoning ligt in een leuke straat met veel jonge gezinnen en speelgelegenheden in de buurt. In 1997 is de woning gebouwd en volledig geïsoleerd. De wijk Ruischerwaard ligt tussen het Eemskanaal en Damsterdiep. Het is een aantrekkelijke wijk met veel groen. In de nabije omgeving is een supermarkt en de wijk ligt gunstig ten opzichte van de N46.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, lichte woonkamer van ca. 31 m² met prachtige laminaatvloer en deur naar de achtertuin. De halfopen keuken van ca. 8 m² is voorzien van nette keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aan de voorzijde van de woning is er ook een inpandige berging aanwezig van ca. 6 m²

Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers van ca. 15, 11 en 10 m² waarvan een met extra bergruimte op de vide. De slaapkamers hebben allemaal een mooi hoog plafond en goede lichtinval. De ruime badkamer is voorzien van een ruime douchegelegenheid, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

TUIN
De ruime tuin is gelegen op het noordoosten, maar dankzij de diepte is er altijd wel een plekje in de zon te bemachtigen. Achterin de tuin is nog een apart terras en een vrijstaande berging aanwezig.

GOED OM TE WETEN
- kindvriendelijke woonomgeving;
- woning is goed geïsoleerd;
- begane grond buitenom geschilderd in 2021;
- cv-ketel Vaillant HR combi 2011;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.762
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDDIJK B 1970
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Damsterwaard 34

€ 279.000 k.k.