• Verkocht onder voorbehoud

Babbelaar 20 9746 RM Groningen Reitdiep

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 319 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wauw! Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning uit 2018, gelegen in Reitdiep, beschikt over alles wat u zoekt; een woonkamer met prettige lichtinval, een keuken die van alle gemakken is voorzien, een moderne badkamer, drie slaapkamers, royale zolder en ruime tuin op het noordwesten.

Omgeving
Ten noordwesten van het centrum van Groningen groeit een bijzondere wijk: Reitdiep. Foto’s van de kleurige huisjes aan de jachthaven middenin de wijk horen tot de 30 meest bekeken plekken ter wereld op Pinterest! In Reitdiep woont u vlakbij de gezelligheid van de leukste stad van het Noorden én in een landelijke, waterrijke omgeving. Duurzaamheid staat hier hoog in het vaandel, dus beschikt deze woning over zonnepanelen. En in de tuin kunt u uw steentje – of liever, uw plantjes – bijdragen aan deze fantastische, groene wijk. Ruimte om te spelen, te leven en te genieten vindt u uiteraard ook binnen, want het huis is licht en groot. Winkels en scholen om de hoek, de uitvalswegen dichtbij, Reitdiep heeft het allemaal.

Indeling
Entree, hal (ca. 6 m²) met meterkast en toilet met fontein; woonkamer (ca. 32 m²); half open luxe keuken (ca. 26 m²) met kook-/spoeleiland en voorzien van moderne inbouwapparatuur (onder andere Quooker), openslaande deuren naar de tuin; garage (ca. 19 m²) te bereiken van binnenuit en met openslaande deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop (ca. 8 m²); drie slaapkamers (ca. 15 m², ca. 12 m² en ca. 10 m²); moderne badkamer (ca. 6 m²) met douche, dubbele wastafel, ligbad en tweede toilet.

Tweede verdieping
Ruime zolder (ca. 35 m²) met witgoedaansluitingen, CV-ketel; een vierde slaapkamers is eenvoudig te realiseren.

Bijzonderheden
Woning verkeert in uitstekende staat;
Gelegen in de geliefde en gewilde wijk Reitdiep;
Aangebouwde stenen garage (ca. 19 m²);
Vrijstaande houten berging (ca. 5 m²) met overkapping;
Waterontharder aanwezig;
Instapklare woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.165
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
319 m²
Inhoud
659 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

HOOGKERK A 3678
Kadastrale kaart
Oppervlakte
319 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
124 m² (12 meter diep en 10,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Babbelaar 20

€ 500.000 k.k.