• Verkocht onder voorbehoud

Colijnlaan 21 9722 PJ Groningen Coendersborg

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Werkelijk prachtige, uitgebouwde hoekwoning met garage gesitueerd in de wijk Coendersborg aan de zuidzijde van de stad Groningen. De woning is met zorg uitgebouwd (2004) en verbouwd, het resultaat is fantastisch. De voortuin is in 2018 geheel opnieuw aangelegd. De achtertuin is voorzien van een houten 'paviljoen' met o.a. een stenen bbq.
Gelegen op een T-splitsing heeft u bovendien vanuit de woonkamer een vrije zichtlijn in de richting van de Abraham Kuyperlaan.

Begane grond:
Via de hal/entree met toilet en trapopgang komt u in de woonkamer met sfeervolle open haard. De woonkamer is dankzij de uitbouw bijna 40m² groot, daar komt de oppervlakte van de half open keuken nog bij. Wanneer u de grote pui in de achtergevel openschuift betrekt u de keurig aangelegde tuin op het zuiden bij de woonkamer.
De keuken is voorzien van top-apparatuur, het gaat hier onder meer om een oven, combioven (2020), biofresh koelkast, vaatwasser, quooker, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigvlakscherm.
Door de uitbouw over de volledige breedte van de woning bevindt zich nu achter de keuken ook een bijkeuken met onder meer een aansluiting voor de wasmachine en de droger. In de vaste kastenwand in de bijkeuken bevindt zich bovendien een inbouwvriezer.
Pal achter het perceel ligt de GARAGE welke via de brandgang toegankelijk is.

Eerste verdieping:
De eerste etage is ingericht met drie slaapkamers (ca. 8m², 10m² en 10,5 m²), een ruime inloopkast en de badkamer. Deze laatste ruimte is in 2007 volledig nieuw ingericht met een ligbad, design wastafel, douchecabine, tweede toilet en een fraaie gietvloer.

Bergvliering:
Onder de kap bevindt zich een vliering welke via een vlizotrap is te bereiken.

Bijzonderheden:

- de 40m² woonkamer is volledig voorzien een exclusieve eikenplanken vloer;
- grotendeels dubbel glas;
- kozijnen deels vernieuwd;
- CV-ketel HR-Nefit combi (lease) 2016;
- garage/berging, thans in gebruik als werkkamer, voorzien van elektra en isolatie;
- meterkast vernieuwd (9 groepen + krachtstroom).

Coendersborg/Helpman:
Deze woonomgeving aan de zuidkant van de stad Groningen beschikt over kinderopvang, peuterspeelzalen, basisonderwijs, voortgezet onderwijs, diverse sportgelegenheden, winkelcentra, zorg en openbaar vervoer.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.619
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, lease)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 8188
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HELPMAN M 6092
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Muurisolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Colijnlaan 21

€ 380.000 k.k.