Nieuwe Ebbingestraat 18 A+B 9712 NK Groningen Hortusbuurt-Ebbingekwartier

GEHEEL VERHUURD BELEGGINGSOBJECT BESTAANDE UIT EEN WINKEL OP DE BEGANE GROND EN TWEE APPARTEMENTEN OP DE EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING. HET BETREFT HIER EEN GEMEENTELIJK MONUMENT.

Indeling winkel:
Entree (breedte pui circa 5,43 meter) naar een ruimte van circa 91 m2 en aansluitend een kamer van circa 12 m2. Gesloten keuken/pantry van circa 5 m2 en een toiletruimte.

Indeling woningen:
Entree op de begane grond met een trapopgang naar nummer 18a en een trapopgang naar nummer 18b.

Indeling nummer 18a:
Hal, nette badkamer voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Gesloten keuken van circa 6 m2 en twee kamers van circa 20 m2 en 24 m2. Beide kamers hebben uitzicht op het dakterras van circa 19 m2.

Indeling nummer 18b:
Hal, woonkamer met een zijkamer en een open keuken (totaal circa 36 m2) en grote raampartij met uitzicht over de Nieuwe Ebbingestraat.

Verdieping:
Overloop, nette badkamer voorzien van een douche, wastafel en toiletruimte. Twee slaapkamers van circa 10 m2 en 28 m2.

Zolder:
Zeer ruime zolder met een vloeroppervlakte van circa 41 m2 en een gebruiksoppervlakte van circa 21 m2, wasmachine aansluiting en cv-opstelling.

Huurinkomsten: per peildatum januari 2022 bedragen de huurinkomsten € 35.400,- op jaarbasis (exclusief gas/elektra).

Let op:
- De vraagprijs betreft een vanaf prijs;
- Verkoper behoudt zich het recht voor de woning al dan niet te gunnen;
- Deze woning wordt verkocht met een 'as is where is' clausule*).

Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder waarborgsom en een projectnotaris.

*) Koper is bereid het verkochte op de datum van levering voetstoots (as is) te aanvaarden, hetgeen inhoudt dat koper het verkochte aanvaardt in de juridische, fiscale, technische en milieutechnische toestand waarin het verkochte zich alsdan bevindt, met alle bekende en onbekende zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat, terwijl verkoper niet gehouden zal zijn ten aanzien van enig aspect van het verkochte enige (stilzwijgende) verklaring of garantie af te geven buiten hetgeen in de koopovereenkomst is gegarandeerd.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.