Herman Colleniusstraat 72 9718 KW Groningen Schildersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 260 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Statig en zeer royaal herenhuis gelegen op een hoek tegenover de watertoren in de geliefde Schildersbuurt nabij het stadscentrum en het heerlijke Noorderplantsoen. Daarbij een warme bakker en grote supermarkt op korte loopafstand, het station en de uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Dit Jugendstil herenhuis is verdeeld in drie woonlagen en beschikt over maar liefst 268m² woonoppervlak. Het bestemmingsplan geeft aan dat naast wonen óók bedrijvigheid is toegestaan!

Indeling:
statige entree, vestibule met en fraai gekleurd glas-in-lood, originele granito vloer, hal met trappenhuis, toilet en garderobe nis onder de trap. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer (voormalig 'en suite') met openslaande deuren naar de tuin en eiken plankenvloer. De aangrenzende keuken is te bereiken via de hal en via de woonkamer. De keuken is vervangen in 2004 en voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, rvs-afzuiging, composiet werkblad, dubbele spoelbak, vriezer en koelkast. Via de keuken kunt u naar de tuin maar ook naar een achtergelegen complete en moderne badkamer voorzien van een ligbad, tweede toilet, wastafel en ruime inloopdouche.

Op de eerste etage de overloop, derde toilet, wasruimte, grote kamer 'en suite' met serre, voor- en achterkamer gescheiden door schuifdeuren, totaal circa 48m², werkkamer aan de voorzijde van circa 8m² en compacte keuken aan de achterzijde met granito werkblad, spoelbak, elect. kookplaat en (losse) vaatwasser..

Tweede etage met overloop, luxe badkamer met hoekbad, wastafel en toilet. Twee zeer ruime slaapkamers van circa 26 en 28m². Balkon aan de achterzijde voor de middag en late avondzon.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak circa 268m²;
- perceel circa 169m²;
- bouwjaar 1910;
- fraaie Jugendstil bouwelementen en kenmerken;
- verwarmd middels ATAG QR42 HR ketel lease €42,- p/m;
- eventueel geschikt voor dubbele bewoning: 2 keukens, 2 badkamers en 2 woonkamers.
- compacte stadstuin op het westen gelegen (middag en avond zon) met achterom;
- nabij hondenlosloopgebied (Noorderplantsoen);
- het huis verdient nog wel her en der onderhoud;
- bestemming wonen én bedrijvigheid.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.692
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
260 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
960 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2020, lease)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN C 7229
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (10 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Herman Colleniusstraat 72

€ 700.000 k.k.