• Verkocht onder voorbehoud

Industriestraat 63 9744 BP Groningen

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

BEZICHTIGEN IS NOG MOGELIJK! Deze energiezuinige tussenwoning heeft 3 slaapkamers en is gelegen aan een rustig hofje!

In de buurt zijn er veel voorzieningen voor kinderen (o.a. loopafstand naar basisschool en speelvoorzieningen). De woning heeft een mooi lichtinval en is bijna compleet voorzien van kunststof kozijnen en heeft 12 zonnepanelen die de energierekening dekt.

Heeft u meer ruimte nodig? Dan is een vaste trap naar zolder een goede optie!

LOCATIE
In de directe omgeving zijn er basisscholen, kinderopvang, natuur/wandelgebieden (o.a. het zwemwater ‘Ruskeveenseplas’ op 800 meter van de woning). Op circa 3 minuten vanaf de woning is het winkelcentrum van Hoogkerk gelegen met diverse voorzieningen. De binnenstad van Groningen is binnen 20 fietsminuten of 8 autominuten bereikbaar.

INDELING
Begane grond: entree, hal met trapopgang, toilet, lichte woonkamer met zit- en eethoek, kelderkast, half open keuken, moderne keuken (voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, gasfornuis, afzuigkap).
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, opbergkast met de wasmachine aansluiting (droger ook mogelijk).

Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolder met een bruto vloeroppervlakte van circa 36 m2 die nu ingedeeld is als bergzolder met aparte kamer en opbergruimte achter de knieschotten. Op zolder is de CV gesitueerd en de omvormer voor de zonnepanelen. Een vaste trap naar zolder is mogelijk (met evt. een dakkapel) waardoor u een extra woonverdieping creëert!

Voor de woning is een voortuin op eigen grond en achter de woning een zonnige tuin op het westen, met fietsenberging. De tuin is via achterom bereikbaar.

EXTRA
- Energiezuinige woning: 12 zonnepanelen aanwezig (2020), dekt in principe de gehele energierekening.
- Compleet voorzien van HR dubbele beglazing en kunststof kozijnen (m.u.v. dakraam, deuren).
- Zonnige achtertuin op het westen! Zonnescherm is ter overname.
- Moderne groepenkast, CV-ketel 2014 (eigendom).
- Fietsenberging is verouderd en dient te worden vervangen naar eigen wens door nieuwe eigenaar.
- Openbaar parkeren in de straat dwars op de woning.

Vraagprijs: € 172.500,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Enthousiast? Plan snel een persoonlijke bezichtiging in via Funda of neem contact op met 050-7601777.
Tijdens persoonlijke bezichtigingen volgen wij het advies opvang de RIVM, neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 172.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.130
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
RemehaTzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGKERK C 1796
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (10 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoogkerk-Zuid

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoogkerk-Zuid

Heel Groningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Industriestraat 63

€ 172.500 k.k.