Leechlân 12 A 9001 ZH Grou

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar Voor 1906
  • Wonen 197 m²
  • Aantal kamers 5
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Omschrijving

Tegenover Nationaal Park de Alde Feanen en grenzend aan het Pikmeer, omgeven door rust, een prachtig park en water ligt dit bijzondere volledig geïsoleerde BOERDERIJ-APPARTEMENT. De boerderij is verbouwd tot 3 geheel zelfstandige woonruimten en het middelste gedeelte wordt door ons te koop aangeboden.
U woont hier op een uniek plekje in Friesland op het schiereiland "De Ulkemastaete". Het schiereiland is 1.3 hectare groot en biedt veel privacy en een prachtig weids uitzicht over het water en de landerijen. Rondom de boerderij ligt een parkachtige tuin, er is voldoende parkeergelegenheid en er zijn meerdere mogelijkheden voor het aanleggen van boten.
Het gezellige watersportdorp Grou ligt op een paar minuten afstand en biedt alle wenselijke voorzieningen.

Indeling:

Middels een statige oprijlaan met aan weerszijden bomen, rijdt op op de boerderij af. Op het erf is voldoende parkeergelegenheid voor de auto's. In de overdekte entree zijn de drie voordeuren naar de drie appartementen.
U treedt het appartement binnen in de ruime hal met plavuizenvloer. In de hal is de trapopgang naar de verdieping, een vaste kast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de royale, lichte living. De living, gelegen op het zuiden, heeft veel ramen met zicht op het water, een open haard en de originele balken zijn nog in zicht. De ruime open keuken in U- opstelling doet landelijk aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is vanuit de keuken het terras op het zuiden bereikbaar.

1e verdieping: middels een vaste trap bereikt u de overloop met dakraam en alwaar een werkhoek is gerealiseerd. Links van de overloop zijn twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. De meest linker slaapkamer heeft een inloopkast en een dubbele wastafel, de andere slaapkamer is voorzien van één wastafel. Rechts van de overloop bevindt zich de derde slaapkamer ook met een dakraam en een inloopkast. Op de gang is een apart toilet en een aparte badkamer voorzien van een wastafel en douche. De master bedroom en tevens vierde slaapkamer heeft een eigen badkamer met een ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel en een inloopkast.

2e verdieping: alwaar een royale gemeenschappelijke bergzolder.

Rondom de boerderij ligt een zéér grote parkachtige tuin met diverse terrassen, zithoeken, een grote vijverpartij en diverse aanleg plaatsen voor boten. Het uitzicht is fenomenaal over de Friese meren en de landerijen. Hier ervaart u alle rust en ruimte en kunt u genieten van de voorbij varende bootjes. Er is een dubbele overdekte botenstalling in de eigen insteekhaven.

- 4 ligplaatsen voor boten en nog een grote aanleg stijger bij het gemaal.
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren incl. gas, water en elektra en bijkomende kosten buiten- tuinonderhoud alsmede lokale belastingen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.548
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 500 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
60 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

GROUW G 725
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 500 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitengebied Grou

Heel Grou

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitengebied Grou

Heel Grou

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Leechlân 12 A

€ 699.000 k.k.