Heuvelstraat 23 5076 EH Haaren Haaren Haaren

Uitgelichte kenmerken

  • 203 m² wonen
  • 1.369 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Vrijstaande, karaktervolle woning gelegen aan de fraaie Heuvelstraat in Haaren op een ruim perceel. De ruime woning biedt tal van mogelijkheden voor de hobbyist, ondernemer of liefhebber van ruimte.

Haaren is centraal gelegen, heeft alle dorpse voorzieningen en biedt een prachtig buitengebied. Stadse voorzieningen zijn er in het nabij gelegen Tilburg en 's-Hertogenbosch.
Haaren (de Tuin van Brabant) heeft, naast een gezellig dorpscentrum met goede voorzieningen, een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Tilburg, Oisterwijk en 's-Hertogenbosch.

ALGEMENE INFORMATIE
• Vrijstaande woning gelegen op een ruim perceel op een mooie locatie;
• De woning behoeft naar smaak renovatiewerkzaamheden/modernisering maar biedt volop mogelijkheden voor ruimtezoekers of aan-huis-gebonden-beroepsdragers;
• Alle voorzieningen zijn op de begane grond aanwezig;
• De woning is bij uitstek geschikt voor mantelzorgfunctie;
• Er bestaat tevens de mogelijkheid om twee kleine nieuwbouwwoningen op het perceel te realiseren;
• De voorzijde van de woning is voorzien van rolluiken;
• Enkele ramen aan één zijde (t.o.v. buurpand nr. 21) van de woning zijn dichtgemaakt in verband met de privacy;
• Een bezichtiging is nodig om de rust en ruimte voor u en uw gezin te kunnen beoordelen!

Bouwjaar: oorspronkelijk 1928
Inhoud: ca. 1.304 m³
Woonoppervlakte: ca. 203 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 70 m²
Perceeloppervlakte: 1.369 m²

INDELING

Begane grond
Entree naar hal met garderobe en trapkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal is de badkamer en woonkamer toegankelijk.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel in wandmeubel en staand closet; er is een geiser aanwezig voor warm watervoorziening.

De lichte woonkamer met balkenplafond is verdeeld in een eet- en zitgedeelte en heeft een houtgestookte haard. Bij het zitgedeelte, via een schuifdeur, toegang tot de aangebouwde serre met veel daglichtinval. Bij de serre is een terras met sierbestrating.

De halfopen keuken heeft een gedateerde Eiken keukeninrichting in hoekopstelling met onder- en bovenkasten en is voorzien van diverse apparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast met vriesvak.

Vanuit de woonkamer doorgang naar een ruime bijkeuken. Hier bevinden zich een praktisch aanrechtblok en een aansluiting voor wasapparatuur. Een loopdeur biedt tevens toegang tot de serre.

Verder een inbouwkast met bergruimte en een toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en heeft een wandcloset.

De ruime slaapkamer met loggia is vanuit de bijkeuken bereikbaar; er zijn twee inbouwkasten, in één kast bevindt zich de opstelling van de C.V.-ketel.
De loggia is middels een sierhekwerk afgesloten waardoor het mogelijk is om dag en nacht natuurlijke ventilatie toe te laten.

Vanuit de bijkeuken zijn, via een gang, diverse ruimtes toegankelijk: een tweede bijkeuken met aanrechtblok met spoelbak en twee inpandige garages met, aan de achterzijde, ieder een stalen kanteldeur. Deze ruimtes bieden veel ruimte voor opslag en mogelijkheden voor de hobbyist of degene met een bedrijf aan huis.

Eerste verdieping (houten verdiepingsvloer)
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een inbouwkast.
Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met een wastafel in wandmeubel en een praktische garderobe inbouwkast. De andere slaapkamer heeft een dakvenster.

Buitenruimte
Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping met beschut gelegen terras.
De royale tuin is grotendeels omsloten en heeft een gazon en volwassen bomen, hagen en borders.

De royale tuin is grotendeels omsloten; achter op het perceel staat een multifunctionele open kapschuur. Deze schuur wordt momenteel gedeeld met de eigenaar van het naastgelegen perceel; er moeten nadere concrete afspraken worden gemaakt met betrekking tot eventuele splitsing c.q gebruik.

De oprit bij de woning biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via een houten poort is de achterzijde van het perceel bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.177
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
1.369 m²
Inhoud
1.304 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt)

Kadastrale gegevens

HAAREN E 3828
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.369 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heuvelstraat 23

€ 645.000 k.k.