Eind 45 5076 TE Haaren Haaren 't Eind

HALFVRIJSTAANDE WONING, LANDELIJK GELEGEN OP MOOIE LOCATIE IN HAAREN

Aan de rand van Haaren staat deze fraaie woning op een ruim perceel van 505 m2. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Verder heeft de woning 3 slaapkamers en een garage met carport. Gelegen op zeer korte afstand van kasteel Nemerlaer en natuurgebied de Kampina.

LIGGING

De ligging aan de rand van Haaren, tuin van Brabant, betekent dat je optimaal geniet van de ruimte en natuur; toch is de dorpskern met diverse voorzieningen dichtbij. Haaren heeft kinderopvang, basisonderwijs, winkels, cultuur, sport en prima busverbindingen met omliggende steden. Oisterwijk, Vught en/of Boxtel zijn in een mum van tijd te bereiken en de uitvalswegen bieden een goede verbinding met Den Bosch-Utrecht, Tilburg-Breda en Eindhoven. Sinds 2021 behoort dorp Haaren tot de gemeente Oisterwijk.

INDELING

Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning met toegang tot toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en keuken. Grote woonkeuken met tegelvloer en inbouwapparatuur zoals koelkast, combimagnetron en 4-pits gasstel. De woonkamer heeft een houten vloer, is aan achterzijde uitgebouwd en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Ruime bijkeuken met CV-ketel (2013) en wasmachine aansluiting. De gehele begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloer. De achterste slaapkamer heeft een wastafel.
Badkamer met douche, toilet, wastafel, ligbad en designradiator. De gehele 1e verdieping is voorzien van houten kozijnen met enkel glas.

2e verdieping:
Middels vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. Het dak is aan de binnenzijde geïsoleerd. Met een hoogte van 2,22 m zijn hier mogelijkheden om met vaste trap en dakkapel een extra slaapkamer te creëren.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning een voortuin met vaste planten en oprit voor meerdere auto’s en carport met lichtkoepel. Achtertuin met terras, gazon, borders, spiegelvijver met vissen en aan de achterzijde vrij uitzicht over de Belverse Akkers.
Achter in de tuin staat een houten berging met overkapping.
Vrijstaande stenen garage (15 m2).

BIJZONDERHEDEN

• Bouwjaar 1969
• Woonoppervlakte woning 111 m² / inhoud 552 m3 (NEN 2580 meetrapport beschikbaar)
• Houten kozijnen, grotendeels dubbele beglazing.
• Privacy biedende achtertuin op het noordoosten
• CV-ketel 2013.

Aanvaarding in overleg. Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen