• Verkocht onder voorbehoud

Eind 45 5076 TE Haaren Haaren 't Eind

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 505 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

HALFVRIJSTAANDE WONING, LANDELIJK GELEGEN OP MOOIE LOCATIE IN HAAREN

Aan de rand van Haaren staat deze fraaie woning op een ruim perceel van 505 m2. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Verder heeft de woning 3 slaapkamers en een garage met carport. Gelegen op zeer korte afstand van kasteel Nemerlaer en natuurgebied de Kampina.

LIGGING

De ligging aan de rand van Haaren, tuin van Brabant, betekent dat je optimaal geniet van de ruimte en natuur; toch is de dorpskern met diverse voorzieningen dichtbij. Haaren heeft kinderopvang, basisonderwijs, winkels, cultuur, sport en prima busverbindingen met omliggende steden. Oisterwijk, Vught en/of Boxtel zijn in een mum van tijd te bereiken en de uitvalswegen bieden een goede verbinding met Den Bosch-Utrecht, Tilburg-Breda en Eindhoven. Sinds 2021 behoort dorp Haaren tot de gemeente Oisterwijk.

INDELING

Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning met toegang tot toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en keuken. Grote woonkeuken met tegelvloer en inbouwapparatuur zoals koelkast, combimagnetron en 4-pits gasstel. De woonkamer heeft een houten vloer, is aan achterzijde uitgebouwd en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Ruime bijkeuken met CV-ketel (2013) en wasmachine aansluiting. De gehele begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloer. De achterste slaapkamer heeft een wastafel.
Badkamer met douche, toilet, wastafel, ligbad en designradiator. De gehele 1e verdieping is voorzien van houten kozijnen met enkel glas.

2e verdieping:
Middels vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. Het dak is aan de binnenzijde geïsoleerd. Met een hoogte van 2,22 m zijn hier mogelijkheden om met vaste trap en dakkapel een extra slaapkamer te creëren.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning een voortuin met vaste planten en oprit voor meerdere auto’s en carport met lichtkoepel. Achtertuin met terras, gazon, borders, spiegelvijver met vissen en aan de achterzijde vrij uitzicht over de Belverse Akkers.
Achter in de tuin staat een houten berging met overkapping.
Vrijstaande stenen garage (15 m2).

BIJZONDERHEDEN

• Bouwjaar 1969
• Woonoppervlakte woning 111 m² / inhoud 552 m3 (NEN 2580 meetrapport beschikbaar)
• Houten kozijnen, grotendeels dubbele beglazing.
• Privacy biedende achtertuin op het noordoosten
• CV-ketel 2013.

Aanvaarding in overleg. Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.559
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
505 m²
Inhoud
552 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CR Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAAREN B 2329
Kadastrale kaart
Oppervlakte
505 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
260 m² (26 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eind 45

€ 395.000 k.k.