• Verkocht onder voorbehoud

Vendelplein 2 5076 EM Haaren Haaren Haaren

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een sfeervolle uitgebouwde hoekwoning met 3 slaapkamers, grote moderne keuken en fraaie achtertuin met berging, gelegen in een kindvriendelijke wijk in ‘de tuin van Brabant’. Rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, een speeltuin en grasveld.
Nabij het centrum, winkels, scholen en uitvalswegen richting Den Bosch en Tilburg.

INDELING

Begane grond:
Entree via hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle en ruime woonkamer met tegelvloer. Praktische wasruimte aan achterzijde. De woning is aan de rechterzijde uitgebouwd, waardoor een grote keuken (2016) is ontstaan met een keukenblad van zeven meter en inbouwapparatuur zoals 5-pits gasstel, koelkast, diepvries, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u via een groot raam mooi uitzicht op de achtertuin. Tevens via een loopdeur toegang tot de tuin. Kelderkast en modern toilet met fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer (2019). Bijzonderheid is dat de slaapkamer aan de achterzijde van de woning een fraaie 'walking closet' heeft. Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Vlizotrap naar ruime bergzolder met een hoogte van bijna 3 meter. Hier is vrij eenvoudig middels een vaste trap (en dakkapel) een extra slaapkamer te realiseren.

TUIN

Keurige voortuin, oprit voor de auto en carport. Achtertuin met bestrating, terras en borders. Aan de achterzijde van de woning een overkapping 13 m2 met lichtkoepel. Tevens is er een buitenkraan aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra. Achterom via de berging.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1988
- Gunstige ligging aan groen en speeltuin
- Woonoppervlak 97 m2 (NEN 2580 meetrapport beschikbaar)
- Keuken en toilet 2016
- Rolluiken
- CV ketel 2009
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- NHG garantie mogelijk
- Geen overdrachtsbelasting voor starters

Aanvaarding in overleg. Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.608
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAAREN E 4030
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (12 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vendelplein 2

€ 350.000 k.k.