Reitselaan 92 5076 CE Haaren Haaren Haaren

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 392 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Dit vrijstaand herenhuis met garage en tuin biedt veel mogelijkheden!

Omschrijving

Vrijstaand herenhuis met garage en een tuin op een ruim perceel en gewilde locatie op korte afstand van het dorpshart van Haaren en het mooie buitengebied. Het betreft een echt familiehuis; de indeling biedt tal van mogelijkheden.

Haaren (de Tuin van Brabant) heeft, naast een gezellig dorpscentrum met goede voorzieningen als scholen en winkels, een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Tilburg, Oisterwijk en 's-Hertogenbosch. Haaren valt onder de gemeente Oisterwijk.
In de directe omgeving van Haaren liggen verschillende natuurgebieden zoals De Kampina, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen.

ALGEMENE INFORMATIE
• Vrijstaand herenhuis met vier slaapkamers, gelegen in een geliefde woonomgeving in Haaren;
• De woning is deels voorzien van screens en heeft airconditioning in de woonkamer en slaapkamer;
• Deze woning behoeft naar wens modernisering om te voldoen aan de eisen van deze tijd
en biedt volop ruimte en mogelijkheden;
• Graag nodigen wij, op afspraak, serieuze gegadigden uit voor een bezichtiging om de ruimte
en mogelijkheden van dit herenhuis zelf te ervaren!

Bouwjaar: 1974
Inhoud: ca. 646 m³
Woonoppervlakte: ca. 186 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 20 m²
Externe bergruimte: ca. 18 m²
Perceeloppervlakte: 392 m²
Verwarming en warm watervoorziening: C.V.-combiketel (ATAG, 2021)
Isolatie: dubbel glas

INDELING

Parterre
Entree naar hal met meterkast, toiletruimte, garderobe en open trapopgang naar de eerste verdieping.
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein; er is natuurlijke ventilatie mogelijk via een raampje.
Vanuit de hal, via openslaande deuren, toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De ruime, L-vormige woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is bij de strak vormgegeven gashaard gegroepeerd. De grote raampartijen zorgen voor een zeer aangename daglichtinval. Bij het eetgedeelte zijn openslaande deuren naar het terras en de tuin waardoor het buitenleven altijd dichtbij is.

Vanuit de woonkamer doorgang naar een separate kantoor-/werkkamer (aanbouw 2004); deze ruimte is tevens geschikt als speelkamer, T.V.-kamer, atelier of slaapkamer op de parterre.

De keuken heeft een inrichting in U-opstelling en is voorzien van een halogeen kookplaat met oven, inbouwafzuigkap en close-in boiler. In een wandopstelling bevinden zich een inbouwkoelkast en diepvrieslades. De onder- en bovenkasten bieden veel bergruimte.
Via een loopdeur is het terras en de tuin bereikbaar.

Hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer; wanden en plafonds afgewerkt met glad stukwerk.

Eerste verdieping (houten verdiepingsvloer)
Overloop met toegang tot drie lichte slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een wastafel; de tweede, kleinere, slaapkamer heeft een aansluiting voor een wastafel en praktische inbouwkasten.
De derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd met aansluitend doorgang naar de badkamer; deze kamer is voorzien van airconditioning.
Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met wandstoeltje, wastafel met wandmeubel en wandcloset. Er is natuurlijke ventilatie mogelijk via een raam. In de badkamer zijn tevens de aansluitingen voor was- en droogapparatuur.

Tweede verdieping (houten verdiepingsvloer)
De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. en verdeeld in een voorzolder en een grote zolderkamer. Op de voorzolder is de opstelling van de C.V.-ketel; er is tevens extra praktische bergruimte gecreëerd onder de dakhelling.
De zolderkamer heeft een dakvenster en een vast raam en is voorzien van een wastafel.

Buitenleven
De omsloten achtertuin heeft een terras met sierbestrating en gazon; er is een achterom via een houten poort naar de oprit. De vrijstaande garage is voorzien van elektra en heeft een stalen kanteldeur naar de oprit.
De oprit met carport biedt voldoende parkeermogelijkheid; er is tevens parkeergelegenheid in de straat.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.220
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
392 m²
Inhoud
646 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAAREN E 2912
Kadastrale kaart
Oppervlakte
392 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Reitselaan 92

€ 599.000 k.k.