• Verkocht onder voorbehoud

De Tiend 19 5076 GZ Haaren Haaren Haaren

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Mooie tussenwoning uit bouwjaar 2016, welke is gelegen in de jonge woonwijk 'De Tiend'. De woning beschikt over fijne leefruimtes, drie (slaap-)kamers en mogelijkheden voor het creëren van een vierde (slaap-)kamer op de tweede verdieping! De tuin is gelegen op zuid-oost en beschikt over een eigen achterom.

Enkele kwaliteitsaspecten:
- Instapklare tussenwoning, gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk;
- Fijne woonvertrekken, welke in directe verbinding staan met de tuin;
- Vloerverwarming op begane grond aanwezig;
- Drie (slaap-)kamers en een badkamer op eerste verdieping;
- Mogelijkheden voor het creëren van een vierde (slaap-)kamer op de 2e verdieping;
- Energiezuinige woning;
- Goede zonligging, tuin is gelegen op zuid-oost;
- Privacyrijke achtertuin met berging en terrasoverkapping;
- Op fietsafstand gelegen van het dorpscentrum van Haaren en Oisterwijk, met alle basisvoorzieningen in de directe omgeving.

BEGANE GROND:
De woning is aan de voorzijde te betreden. In de entree zijn de garderobe, meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd.
Vanuit de hal is de living te betreden. De living staat in open verbinding met de keuken en beschikt over een PVC-vloer welke doorloopt in alle vertrekken op de begane grond. Enkel het toilet is voorzien van een tegelvloer. Hiernaast zijn er lichte kleurstellingen gebruikt op de wanden, waardoor het geheel rustig en ruimtelijk oogt.
Er is voldoende ruimte voor het creëren van een grote zithoek, alsmede het plaatsen van een eettafel. De living is aan de achterzijde voorzien van openslaande tuindeuren met grote raampartijen. Hiermee is er veel lichtinval aanwezig, wat het geheel een ruimtelijk karakter geeft.

De woning beschikt over een moderne keuken in een warme kleurstelling, uitgevoerd met greeploze lades en kastjes, inductie kookplaat met afzuiging, RVS spoelbak, 3-in-1 Quooker-kraan en een separate kastenwand met geïntegreerde koelkast, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken is er zicht op de straatzijde en de voortuin. Er is een extra trapkast bereikbaar vanuit de eethoek/living, wat ideaal is voor opslag van proviand. Op de gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is er vloerverwarming aanwezig.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping zijn drie (slaap-)kamers en een badkamer bereikbaar middels de overloop.
Op het huidige moment is één kamer ingericht als werkkamer en één kamer als garderobekamer voorzien van een grote, luxueuze op-maat-gemaakte kastenwand. De (slaap-)kamers en overloop zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, gestucte wanden en spuitwerk plafonds. De kamers zijn te verwarmen middels radiatoren en voorzien van draai-kiep kozijnen.

De badkamer beschikt over neutrale kleurstellingen en is volledig betegeld. Er is een regendouche, hangcloset en wastafelmeubel met spiegel en verlichting aanwezig. Het aanwezige raamkozijn zorgt voor natuurlijk daglichtinval en ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Vanuit de vaste trapopgang is de tweede verdieping te betreden, welke een open indeling kent. Er is een naast een dakkapel een groot dakraam aanwezig, waardoor er veel daglichtinval kan toetreden. Het zou tot de mogelijkheden behoren om hier een extra slaapkamer te realiseren. Tevens zou deze riante ruimte in gebruik genomen kunnen worden als thuiswerkplek en/of hobbykamer. Er zijn keurige inbouwkastjes aanwezig onder het knieschot.
Tevens zijn de aansluitingen voor het witgoed en de CV-ketel hier gesitueerd.

BUITEN:
De woning beschikt over een fraaie achtertuin, welke is gelegen op zuid-oost. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een houten schutting met eigen achterom. Er is een houten berging met loopdeur en een terrasoverkapping aanwezig. Ideaal voor opslag van fietsen en klein materiaal, maar tevens een heerlijke plek om rustig plaats te nemen en te genieten in eigen tuin.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.255
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HAAREN E 5568
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
23 m² (4,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Tiend 19

€ 345.000 k.k.