• Verkocht onder voorbehoud

Reitselaan 78 5076 CE Haaren Haaren Haaren

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 688 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Robuuste vrijstaande gezinswoning welke met recht instapklaar te noemen is! De woning is geheel gemoderniseerd en keurig onderhouden waarbij de tuin volledig nieuw is aangeplant. De aanpandige garage met eigen oprit én laadpaal maakt het geheel compleet!

Enkele kwaliteitsaspecten:
- Heerlijke gezinswoning voorzien van een courante indeling, heerlijke leefruimten en veel wooncomfort;
- Vloerverwarming en gashaard op parterre;
- Vier slaapkamers, separaat toilet, wasruimte en badkamer met regendouche én
ligbad op eerste verdieping;
- Privacyrijke, riante voor- en achtertuin welke in 2018 geheel nieuw is aangeplant;
- Achtertuin is gelegen op Zuid-Oost;
- Fijn tuinhuis met berging en overkapping aanwezig;
- Dakgoten en regenafvoeren zijn in 2021 geheel vernieuwd (zink);
- Aanpandige garage met eigen oprit, achterom en laadpaal (ter overname);
- Gelegen in een geliefde buurt, nabij het centrum van Haaren.

BEGANE GROND:
De woning is aan de voorzijde te betreden. In de entree zijn het toilet, de garderobe en de meterkast gesitueerd. De entree verleent toegang naar de kantoorruimte en de living, welke is opgedeeld in een eet- en zitgedeelte.
Bij binnenkomst betreedt u het eetgedeelte welke ruimte biedt voor het plaatsen van een grote eettafel waar u met het hele gezin heerlijk aan kunt tafelen. Tevens is de open trapopgang hier gesitueerd.
Vanuit de eethoek heeft u prettig (over-)zicht op het terras en de tuin, welke middels een grote schuifpui met elkaar in verbinding staan. Hierdoor vormt het aangrenzende terras, voorzien van elektrisch bedienbare zonneluiffels, een verlengstuk van de eetkamer en living.

De zithoek is aan de voorzijde van de woning gecreërd en is voorzien van een sfeerfvolle inbouwgashaard. Tevens zijn zowel de hal als de living voorzien van vloerverwarming.
De living oogt ruimtelijk en voelt rustgevend aan door de lichte kleurstellingen op de wanden en de vloer tezamen met de prettige lichtinval. De strak gestucte wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt met een sierlijst.

Vanuit de living is de keuken te betreden. De neutraal uitgevoerde keuken is in een hoekopstelling aanwezig en uitgevoerd met vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat met afzuiging en spoelbak. De keuken beschikt over onder- en bovenkastjes, waarmee er voldoende berg- en kastruimte aanwezig is.
De wanden zijn deels voorzien van strak stucwerk en deels betegeld. De vloer komt overeen met de living en is eveneens uitgevoerd met vloerverwarming. De loopdeur in de keuken geeft toegang naar de tuin.

Op de parterre is een separate, riante kamer aanwezig welke op het huidige moment in gebruik wordt genomen als kantoorruimte / thuiswerkplek, maar zou ook ideaal zijn als speelkamer, studeerkamer of wellicht het houden van een beroep-aan-huis. Deze kamer is namelijk direct bereikbaar vanuit de entree en aan de voorzijde van de woning gesitueerd.

EERSTE VERDIEPING:
Middels de vaste trapopgang in de living, is de eerste verdieping te betreden waar de overloop toegang verleent naar maar liefst vier slaapkamers, een separate wasruimte, toilet en de badkamer. Een courante en ideale indeling, waarover is nagedacht door de huidige bewoners toen zij in 2014/2015 de woning hebben verbouwd.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond welke eveneens keurig zijn afgewerkt met een sierlijst. De kamers zijn te verwarmen middels radiatoren en te ventileren middels draai- kiepramen. Één slaapkamer is momenteel in gebruik als garderobekamer en is voorzien van een luxeuze op-maat-gemaakte kledingkast voorzien van schuifdeuren.

Ideaal in deze woning is de separate wasruimte, welke geheel is ingericht op het comfortabel en gemakkelijk uitvoeren van de was. Voorzien van keurige inbouwladen, bovenkastjes en kledingstang. Hierdoor wordt het doen van de was een stuk aantrekkelijker. Naast de witgoedaansluitingen, is de CV-ketel hier gesitueerd. De wasruimte beschikt over een raamkozijn, waarmee natuurlijke ventilatie mogelijk is.

De moderne badkamer is geheel betegeld en compleet uitgevoerd met regendouche en handdouche, een ligbad voorzien van extra handdouche en dubbele wastafel met meubel, spiegel en verlichting.
De badkamer beschikt over vloerverwarming en een designradiator. Er is prettig lichtinval aanwezig vanuit de raamkozijnen, waarmee naast mechanische ook natuurlijke ventilatie mogelijk is.

BUITEN:
De woning beschikt over een aanpandige garage, voorzien van een garagedeur en loopdeur naar het terras en de tuin. De garage kent een open indeling en biedt ruimte voor het plaatsen van één auto. De garage beschikt over een bergzolder met vide, welke ideaal is voor extra opslagruimte.
Het terras staat middels een schuifpui én loopdeur in directe verbinding met de woning en vormt een ideale plek om heerlijk te tafelen met het hele gezin! Het terras is voorzien van elektrisch bedienbare zonneluiffels.

Zowel de voor- als achtertuin is in 2018 geheel nieuw aangeplant, waarbij eveneens het tuinhuis is gerealiseerd, voorzien van zwarte potdeksel delen en zadeldak pannen. Naast een berging voor opslag van kleinmateriaal en gereedschap is er een robuuste overkapping waar u een heerlijke loungeset kunt plaatsen om ook in de avonduren te borrelen in eigen tuin. Zo kunt u na een lange werkdag genieten in uw eigen tuin, terwijl de kinderen heerlijk aan het spelen zijn. De omvangrijke achtertuin, welke ideaal is gelegen op Zuid-Oost, is voornamelijk voorzien van gazon, haagbeplanting en diverse plantenborders. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met beregeningsinstallatie en een installatie voor de robotmaaier.

De woning beschikt over een eigen achterom met dubbele, afsluitbare, poort. De eigen oprit biedt plaats voor het parkeren van ten minste twee auto's. Ideaal is de laadpaal om uw elektrische auto op eigen terrein op te laden.

OMGEVING:
De woning is gelegen op een gewilde locatie binnen het dorp van Haaren. Alle voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, basisscholen, horeca en verenigingen zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar.
Haaren, ook wel de 'Tuin van Brabant' genoemd, beschikt over een prachtige groene omgeving, waaronder Park Ruijbosch en Kasteel Nemerlaer. Maar ook overige natuurgebieden, zoals de Kampina, de Oisterwijkse bossen- en vennen en de Loonse en Drunense duinen zijn op zeer geringe afstand bereikbaar.
Tevens is het stadje Oisterwijk op fietsafstand bereikbaar, waar de welbekende terrassen, (exclusieve) winkels, koffie- en horecazaken gelegen aan De Lind en de Dorpsstraat het bruisende centrum vormen van Oisterwijk. Hiermee heeft u vele voorzieningen binnen handbereik! Oisterwijk beschikt over een eigen NS-station en goede busverbindingen naar omliggende steden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.129
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
688 m²
Inhoud
671 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HAAREN E 2793
Kadastrale kaart
Oppervlakte
688 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
322 m² (14 meter diep en 23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Reitselaan 78

€ 795.000 k.k.