• Verkocht onder voorbehoud

Van Zeggelenplein 57 2032 KB Haarlem Cremerbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

PUUR* wonen in deze sfeervolle, lichte en goed onderhouden 3-kamer benedenwoning (ca. 72 m2) met zonnige achtertuin met grote berging en achterom. Direct aan het van Zeggelenplein met groen plantsoen voor de deur en vrij uitzicht. Leuk benedenhuis met ruime woonkamer en-suite, moderne keuken, 2 slaapkamers en badkamer. De heerlijk ruime en zonnige tuin (noordwest) heeft een grote berging/tuinhuis met openslaande deuren en is ook zeer geschikt als werkplek/atelier (v.v. elektra/gasaansluiting/vliering). Ook is er een aparte fietsenberging en achterom.

De ligging is ideaal aan de oostkant van Haarlem, in een gezellige en rustige woonwijk met diverse buurtwinkels om de hoek en op ca. 8 minuten fietsafstand van het bruisende centrum en station Haarlem-Spaarnwoude. De Amsterdamse buurt ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A9) richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Diverse goede busverbindingen en haltes bevinden zich letterlijk om de hoek. De perfecte locatie voor bewoners die dichtbij het centrum willen wonen maar ook snel de stad uit willen. Kom kijken en laat je verrassen!

Indeling
Begane grond: entree/hal, gang met toiletruimte en trapkast met wasmachine-/droger aansluiting. Royale woonkamer (en-suite met voorkamer v.v. erker en schouw en achterkamer v.v. schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Tussen de kamers in zitten vaste kasten waarvan 1 met cv-ketel. Dichte en moderne keuken met originele servieskast, diverse apparatuur en deur naar de tuin. Fijne en zonnige achtertuin op het noordwesten met riante berging/tuinhuis (ideaal als werkplek/atelier) en aparte fietsenberging. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en leuke, frisse badkamer v.v. wastafelmeubel en ligbad met douche.

Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegrond.

Pluspunten
* Woonoppervlakte ca. 72 m2 (zie meetrapport)
* Sfeervolle en lichte, jaren '30 benedenwoning in de gezellige Amsterdamsebuurt
* Rustig gelegen aan leuk en groen plein met vrij uitzicht
* Brede en zonnige achtertuin op het noordwesten met grote schuur en achterom
* Goed onderhouden woning en zo te betrekken
* De ruime berging met openslaande deuren is ook geschikt voor bijvoorbeeld een werkruimte of atelier en v.v. elektra, kabelinternet, gasaansluiting en een vliering
* De woning heeft nog diverse sfeervolle details zoals paneeldeuren, schouw en erker
* Geheel voorzien van dubbele beglazing
* Centrale verwarming middels Nefit Proline HR combiketel uit 2018
* Actieve VvE, servicekosten ca. € 75,- per maand
* Het gezellige centrum van Haarlem en NS station Haarlem-Spaarnwoude liggen op ca. 8 minuten fietsafstand
* Veel voorzieningen in de directe omgeving en dichtbij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, sportverenigingen en scholen
* Vrij parkeren in de buurt

De relevante stukken en brochure zijn te downloaden via onze eigen website.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.556
Servicekosten
€ 75 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
247 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline NXT HR cw4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM P 1914
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (9,92 meter diep en 5,59 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Zeggelenplein 57

€ 400.000 k.k.