• Verkocht onder voorbehoud

Reigerstraat 146 2025 XH Haarlem

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 85 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

- English text below -

Het is fijn wonen in deze goed onderhouden en sfeervolle jaren ’30 woning gelegen in één van de populairste straten van de Vogelenbuurt en vele plussen zoals:

+ Prachtige jaren '30 details zoals de erker, glas in lood en paneeldeuren.
+ Mooie strak gestuukte wanden en plafonds met gestuukte plinten.
+ Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. Quooker).
+ Geheel voorzien van isolerende beglazing in combinatie met houten en kunststof kozijnen.
+ Recent is op zolder aan de voor- en achterzijde een dakkapel geplaatst.
+ Fundering op staal (= geen houten palen).
+ Gratis parkeren voor de deur.
+ De perfecte woning om in te starten en in door te groeien.
+ Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen en openbaar vervoervoorzieningen.
+ Slechts 15 minuten fietsen naar NS-station en het gezellige oude centrum van Haarlem.
+ Rustige kindvriendelijke woonomgeving midden tussen alle woonvoorzieningen die je je kunt wensen, o.a. winkels, scholen, sportvelden en veel groen.

BeLeef! deze woning via een virtuele bezichtiging!
Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour!

Indeling:

Achter de mooie nieuwe voordeur:
Entree, hal met meterkast, toilet, trapkast en deur naar de lichte sfeervolle woonkamer welke is voorzien van laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafond met plint. Aan de voorzijde is de kamer extra breed en voorzien van een royale erker met fraai glas in lood. Aan de achterzijde een moderne open keuken welke compleet is ingericht met diverse inbouwapparatuur (o.a. Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gas-op-glas kookplaat, combi-oven en afzuigkap). Via de tuindeuren en de keuken toegang naar de heerlijke achtertuin welke pal op het zuiden gelegen is, hierdoor kun je van 's ochtends tot ’s avonds genieten van de zon. Bovendien zijn er een elektrisch bedienbaar zonnescherm en screen aanwezig. Zo kan er, indien gewenst, ook voldoende schaduw gecreëerd worden. Achterin de tuin staat een ruime schuur met deur naar de afsluitbare achterom.

Eerste verdieping:
Lichte overloop, moderne badkamer met ligbad, aparte douche met inbouwkraan en regendouchekop, tweede toilet en wastafelmeubel. De voorslaapkamer is voorzien van een riante walk-in closet, de achterslaapkamer is licht en is momenteel in gebruik als fijne werkkamer. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en ook de mooie strak gestuukte wanden en plafonds met plinten ontbreken hier niet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de royale zolderetage. Deze is in 2015 geheel verbouwd tot een volwaardige woonverdieping. Aan de voor- en achterzijde zijn dakkapellen geplaatst, hierdoor is er veel lichtinval. Bovendien is er een ruime berging en ook achter de fraaie strak afgewerkte knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Tot slot tref je hier de C.V.-opstelling en een praktische wasruimte met spoelbak met plek voor de wasmachine en -droger welke mooi en praktisch zijn weggewerkt achter een op maat gemaakte kast.

De woonomgeving:
Het is prettig wonen in de Vogelenbuurt, één van de kleinere wijken in Haarlem. Tussen de bewoners, voornamelijk gezinnen, is er fijn sociaal contact, met oog voor ieders privacy. Het is er veilig en vertrouwd wonen, zeker ook voor kinderen, die graag spelen op de brede stoepen en diverse pleintjes. In de woonwijk zelf zijn er vele faciliteiten speciaal voor gezinnen. De Koningin Emmaschool staat zeer goed aangeschreven en “HERO” biedt kinder- en naschoolse opvang. Ook aan speelplekken is geen gebrek, op het groene plein "Dietsveld" kunnen kinderen heerlijk ravotten, klimmen en trampolinespringen en speeltuin DVS voorziet in glijbanen, klimrekken en een hoekje met zandbak voor de kleintjes.

Zin in een wandeling? Het nabijgelegen “Schoterbos” is een mooie wandelplek met o.a. kinderboerderij Schoterhoeve, dierentuin Artis-klas, fitnesstoestellen en waterpartijen. De woning ligt praktisch naast het beschermde natuurgebied De Hekslootpolder en op 5 minuten fietsafstand van het zwemwater de Westbroekerplas met het gezellige restaurant “Villa Westend” en recreatiegebied Spaarnwoude. Fiets je naar het westen, dan ben je binnen 15 minuten in de duinen. Ook een bezoek aan het pittoreske dorpje Spaarndam is zeker de moeite waard.

Supermarkt Deka-XL ligt aan de Planetenlaan, zoals ook een bibliotheek, zwembad, sportvelden en diverse scholen. Maar ook het vernieuwde complex aan het Marsmanplein biedt een groot aanbod aan winkels. Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, de nabijgelegen Schoterbrug geeft een directe verbinding met de A9 en ook de Randweg (N208) richting Heemskerk en Alkmaar zijn vlakbij. De bushalte met directe verbinding naar Haarlem Centraal Station ligt op loopafstand en met de fiets sta je in 15 minuten op het station.

In het kort:
+ Bouwjaar ca. 1937.
+ Perceeloppervlakte 85 m².
+ Woonoppervlakte ca. 94 m². Inhoud ca. 304 m³.
+ Dakisolatie en bodemisolatie in de kruipruimte toegepast.
+ Geheel voorzien van dubbele beglazing in combinatie met kunststof en houten kozijnen.
+ Uitwendig schilderwerk voorzijde 2019 en achterzijde 2020.
+ In 2008 is de gehele elektrische installatie (meterkast en leidingwerk) vervangen.
+ Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars.
+ Kunststof dakkapellen geplaatst in 2015.
+ C.V.-combiketel “Remeha Avanta 35c CW 5 ” uit 2008 (serviceonderhouden).
+ Fundering op staal (=geen houten palen).
+ Oplevering in overleg.

Kortom, deze sfeervolle fraai verbouwde woning is met zorg onderhouden en voorzien van alle modern comfort en gemak voor nog jarenlang woonplezier!

-ENGLISH-

It is nice to live in this well-maintained and attractive 1930s house located in one of the most popular streets of the Vogelenbuurt and many features such as:

+ Beautiful 1930s details such as the bay window, stained glass and panel doors.
+ Beautiful plastered walls and ceilings.
+ Modern kitchen with built-in appliances (including Quooker).
+ Fully equipped with insulating glazing in combination with wooden and plastic frames.
+ A dormer window was recently installed in the attic at the front and rear.
+ Brick foundation (= no wooden posts).
+ Free parking in front of the door.
+ The perfect home to start and grow in.
+ Centrally located near various highways and public transport facilities.
+ Only 15 minutes by bike to the train station and the pleasant old center of Haarlem.
+ Quiet child-friendly living environment in the middle of all the living facilities you could wish for, including shops, schools, sports fields and lots of greenery.

Experience this home in a unique way with our virtual home tour. Walk through the house, view the house from a distance or zoom in. Curious? Take a look at the 3D tour on Funda!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.521
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
85 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 13109
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (9,18 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nachtegaalbuurt

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nachtegaalbuurt

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Reigerstraat 146

€ 425.000 k.k.