• Verkocht onder voorbehoud

Kritzingerstraat 39 2021 SG Haarlem

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 75 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

~ English text below ~

Charmante en verrassend ruime tussenwoning uit 1910 van ca. 92 m2 in de gezellige Transvaalbuurt.
Met boven twee slaapkamers en een riante, slechts één jaar oude, moderne badkamer en aan de achterkant van het huis een multifunctionele uitbouw, die nu in gebruik is als derde slaapkamer, maar die ook heel geschikt zou zijn als kantoor, hobby- of speelkamer. Daarnaast beschikt de woning over de volgende plussen:

+ Vernieuwde (2019) badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet.
+ Zonnige stadstuin op het westen/noordwesten te bereiken via openslaande deuren.
+ Veel bergruimte door de aanbouw en vliering.
+ Geheel voorzien van dubbele glas.
+ Fundering op staal, dus geen houten palen!
+ Vrij parkeren voor de deur.
+ Kindvriendelijke buurt met meerdere basisscholen, speeltuinen en kinderopvang.
+ Super gelegen ten opzichte van winkels, het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen.
+ Binnen 15 minuten fietsen zit je midden in de natuur, waaronder het Schoteroog dat aan het water
‘De Mooie Nel’ gelegen is en het Nationaal Park Zuid-Kennemerland. De duinen en het strand bereik
je binnen 30 minuten op de fiets.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast en de trap naar boven. De woonkamer heeft een schouw, een bergkast en als extra pluspunt, openslaande deuren naar de stadstuin gelegen op het westen/noordwesten. Aan de achterzijde ligt de nette keuken met inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, oven, vaatwasser en een separate koel-vriescombi. Achter de keuken bevindt zich in een halletje het toilet gevolgd door een berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit daar kom je in een slaapkamer met douchecabine.

Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend een slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en luik naar de vliering, een royale slaapkamer aan de achterzijde ook met inbouwkasten en een deur naar de in 2019 vernieuwde badkamer, welke beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Vliering: Tot slot beschikt de woning over extra bergruimte in de vorm van een ruime vliering over de gehele breedte van de woning, die te bereiken is middels een vlizotrap. Hier vind je tevens de cv-ketel uit 2014.

In het kort:
+ Woonoppervlak ca.: 92 m²
+ Inhoud ca.: 332 m³
+ Perceel ca: 75 m2
+ Bouwjaar: 1910
+ Elektra: 9 groepen en 1 aardlekschakelaar.
+ CV-ketel Remeha Avanta CR uit 2014
+ Geheel voorzien van dubbel glas
+ Fundering op staal volgens opgave gemeente
+ Vrij parkeren voor deur
+ Aanvaarding in overleg.

Ligging:
De woning is ontzettend goed gelegen in de gezellige Transvaalbuurt, 5 minuten fietsen ten noorden van Haarlem bus- en treinstation. Het is een rustige woonwijk, maar met alle belangrijke faciliteiten en de reuring van de Haarlemse binnenstad binnen handbereik. Winkelcentrum Spaarneboog (met Vomar, Action en een Sportcentrum) en winkelstraat Cronjé (met o.a. de Hema, Blokker en een AH XL) liggen letterlijk om de hoek, evenals het Spaarne. Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en speelpleinen.
Naar de Grote Markt met al haar terrasjes en restaurants fiets je in 10 minuten, maar wil je genieten van de natuur, dan liggen de duinen, het strand en de zee op nog geen half uur fietsen en dichterbij bevindt zich op 15 minuten fietsen het Schoteroog dat aan het water ‘De Mooie Nel’ gelegen is en het Nationaal Park Zuid-Kennemerland.
Ook op de A9 richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol zit je zo. Via de Waardepolder bereik je de snelweg binnen 10 minuten.
Tot slot niet onbelangrijk, in de straat kan vergunningsvrij geparkeerd worden.

~ENGLISH~

Charming and surprisingly spacious home from 1910 of approx. 97m2 in the cozy Transvaalbuurt. Upstairs there are two bedrooms and a spacious, only one year old, modern bathroom and at the back of the house is a multifunctional room in the extension, which is now used as a third bedroom, but would also be very suitable as an office, hobby or playroom. In addition, the house has the following pluses:

+ Nicely renovated (2019) bathroom with bath, walk in shower and toilet.
+ Sunny city garden facing west/ northwest accessible through patio doors.
+ A lot of storage space due to the extension and attic.
+ All windows are double glazed.
+ Founded on steel, so no wooden posts!
+ Free parking in front of the door. No parking permit needed.
+ Child-friendly neighborhood with several primary schools, playgrounds and childcare.
+ Very well located for shops, the city center, public transport and mayor roads.
+ Within 15 minutes cycling you are in the middle of nature, including the Schoteroog that is located on the water "De Mooi Nel" and the Zuid-Kennemerland National Park. The dunes and the beach are a 30 minutes bike ride away.

Experience this home in a unique way with our virtual home tour. Walk through the house, view the house from a distance or zoom in. Curious? Take a look at the 3D tour on Funda!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.533
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Perceel
75 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 8741
Kadastrale kaart
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
10 m² (5,3 meter diep en 1,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Generaalsbuurt

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Generaalsbuurt

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kritzingerstraat 39

€ 325.000 k.k.