• Verkocht onder voorbehoud

Kloosterstraat 72 2021 VP Haarlem

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 81 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

~ English text below ~

Wat een ontzettend leuk en goed onderhouden huis van ca. 108 m2 met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden waar het heerlijk toeven is! De woning is gelegen in een gezellige straat in de Transvaalbuurt op slechts 10 minuten lopen van Haarlem station en beschikt daarnaast over de volgende pluspunten:

+ Moderne en ruime keuken, vernieuwd in 2017
+ Glad gestuukte muren en plafonds.
+ Veel lichtinval zowel boven als beneden, mede door de hoge plafonds.
+ Gezellige tuin op het zuiden met een grote stenen berging voorzien van elektra.
+ Hardhouten kozijnen met dubbel glas.
+ Schilderwerk voorjaar 2020 gedaan.
+ Zowel vloer-, dak- als gevelisolatie.
+ Zonnepanelen waardoor lage energiekosten.
+ Vrij parkeren voor de deur.
+ Een heerlijke woonomgeving met diverse winkels, scholen en speelpleinen op loopafstand, waaronder de leuke en grote speeltuin Elba op 100 meter afstand.
+ Super gelegen ten opzichte van het centrum van Haarlem, het station en uitvalswegen. Allen binnen 10 minuten bereikbaar.

BeLeef! deze woning via een virtuele bezichtiging! Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour!

Indeling:
Begane grond: Entree, gang met meterkast, net toilet met fontein en de deur naar de woonkamer. De heerlijk lichte woonkamer beschikt over een marmeren vloer, de trap naar boven met daaronder bergruimte en een pas drie jaar oude halfopen moderne keuken met daklicht. De keuken is royaal opgezet en voorzien van een vaatwasser, een aparte oven en magnetron, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een hardstenen aanrechtblad en de deur naar de gezellige zonnige tuin op het zuiden met een losse stenen berging met elektra.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers een de badkamer. Er liggen twee kamers aan de voorzijde van de woning waarvan er één beschikt over een inbouwkast, welke ook aanwezig is in de kamer aan de achterzijde. De badkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en is voorzien van een granito vloer, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel. Tevens zit hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Op de overloop zit een schuifdeur die voor de trap naar beneden of naar de tweede verdieping kan worden geschoven.

Via een vaste trap kom je op de….

Tweede verdieping: Je komt boven in een grote open ruimte, die momenteel dienstdoet als ouderslaapkamer. Er zijn twee inbouwkasten met in één daarvan de cv-ketelopstelling, een wastafel, een dakkapel aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde een loggia op het zuiden om in alle rust te genieten van de zon.

Ligging:
De woning is ontzettend goed gelegen in de gezellige Transvaalbuurt, 5 minuten fietsen ten noorden van Haarlem bus- en treinstation. Het is een rustige woonwijk, maar met alle belangrijke faciliteiten en de reuring van de Haarlemse binnenstad binnen handbereik. Winkelcentrum Spaarneboog (met Vomar, Action, een klim- en boulderhal en een Sportcentrum) en winkelstraat Cronjé (met o.a. de Hema, Blokker en een AH) liggen letterlijk om de hoek, evenals het Spaarne. Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en speelpleinen, waaronder de leuke en grote speeltuin Elba op 100 meter afstand.
Naar de Grote Markt met al haar terrasjes en restaurants fiets je in 10 minuten, maar wil je genieten van de natuur, dan liggen de duinen, het strand en de zee op nog geen half uur fietsen en dichterbij bevindt zich op 15 minuten fietsen het Schoteroog dat aan het water ‘De Mooie Nel’ gelegen is en het Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Ook de Stads Kweektuin met een natuurspeeltuin is nabij en leuk voor zowel ouders als kinderen.
Ook op de A9 richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol zit je zo. Via de Waardepolder bereik je de snelweg binnen 10 minuten.

In het kort:
+ Woonoppervlak ca.: 108 m²
+ Inhoud ca. 337 m³
+ Perceel ca: 81 m2
+ Bouwjaar: ca. 1906
+ Elektra: 8 groepen, 1 voor de zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars
+ CV-ketel Nefit uit 2013. Serviceonderhouden.
+ Vloerverwarming op de begane grond.
+ 8 Zonnepanelen in eigendom.
+ Fundering op staal volgens opgave gemeente.
+ Aanvaarding in overleg.

Kortom: Een heerlijke woning op een goede locatie! Zeker een bezichtiging waard!

~ ENGLISH ~

What a very nice and well-maintained house of approx. 108 m2 with four bedrooms and a sunny backyard on the south where you can relax and enjoy! The house is located in a pleasant street in the Transvaalbuurt, just a 10-minute walk from Haarlem train station and also has the following advantages:
+ Modern and spacious kitchen, renewed in 2017.
+ Smooth plastered walls and ceilings.
+ A bright home both upstairs and downstairs, partly due to the high ceilings.
+ Cozy garden facing south with a large stone shed with roof insulation and electricity.
+ Hardwood window frames with double glazing.
+ Floor, roof and facade insulation.
+ Solar panels resulting in low energy costs.
+ Free parking in front of the door.
+ A wonderful living environment with various shops, schools and playgrounds within walking distance.
+ Great located in relation to the center of Haarlem, the station and roads. Al
reachable within 10 minutes.

Experience this home in a unique way with our virtual home tour. Walk through the house, view the house from a distance or zoom in. Curious? Take a look at the 3D tour on Funda!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.935
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
81 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 4485
Kadastrale kaart
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
22 m² (6,73 meter diep en 4,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Goede Hoop

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Goede Hoop

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kloosterstraat 72

€ 425.000 k.k.