Stolbergstraat 2 2012 EP Haarlem

Uitgelichte kenmerken

  • 229 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

PUUR* wonen: in deze bijzondere, royale stadsvilla (2 onder een kap) op toplocatie met gedurende de hele dag prachtige lichtinval. Deze woning met veel mogelijkheden (groot gezin, werk aan huis, aupair) ligt in een brede rustige straat aan de rand van de Koninginnebuurt en het stadscentrum, met voor-, zij- en zonnige achtertuin, 6 slaapkamers, 2 badkamers en ca. 229 m2 woonoppervlakte. Deze woning uit 1909 barst van de ornamentiek wat het huis een sfeervolle en unieke uitstraling geeft. De sfeer in het gehele huis duidelijk voelbaar met karakteristieken als sierlijsten, Paneeldeuren met het originele mondgeblazen groene glas, originele granitovloeren, en allerlei vaste interieurdetails.

De locatie:
De herenhuizen en villa’s gelegen in de Koninginnebuurt zijn rond 1900 door verschillende architecten ontworpen. Elk huis is hierdoor bijzonder en wanneer je de buurt binnenloopt voelt het alsof je teruggaat in de tijd. De Stolbergstraat heeft alleen bestemmingsverkeer waardoor het er rustig en kindvriendelijk is. De Haarlemmerhout en Landgoederen Elswout en Koningshof liggen op loopafstand, evenals het bruisende stadsleven met Haarlems grote verscheidenheid aan winkels, ateliers, eetcafés en restaurants, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Frans Hals en het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden zijn prima bereikbaar met zowel de fiets als auto en OV, net als Amsterdam.

Indeling
Begane grond: voortuin met zijpoort schuur naar achtertuin, entree, hal met meterkast, vestibule met marmeren vloer, brede gang met originele granito vloer en prachtige raampartij (originele roedeverdeling) trappenhuis met trapkast, toilet en toegang tot de droge kelder met stahoogte. Woonkamer en suite met eiken visgraat vloer, hoge plafonds en voorkamer met erker aan de voorzijde, achterkamer met serre, elektrisch zonnescherm en openslaande deuren naar de achtertuin open keuken met diverse inbouw apparatuur en zijraam.

Tussenverdieping: toilet, badkamer voorzien van een originele granito vloer, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger.

1e Verdieping: ruime overloop met voorslaapkamer, studeer-/slaapkamer met vaste kast, hoofd slaapkamer met originele schouw, een ornamenten plafond, vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon.

2e Verdieping: overloop, voorslaapkamer met erker en Velux dakraam en vaste kastenwand. Aparte stookruimte, achterslaapkamer met vaste kastenwand en uitzicht op de nieuwe Bavo. Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Keuken/slaapkamer (thans in gebruik als keuken). Vlizotrap naar ruime bergvliering.

Zie de plattegronden voor de indeling en afmetingen

Pluspunten:
* Zeer bijzonder halfvrijstaand (groot) gezinshuis op top locatie in Koninginnebuurt
* Rustige straat van waaruit je zo het gezellige centrum van Haarlem inloopt
* Tuin rondom het huis met aan alle kanten veel zon en veel privacy in achtertuin
* Gemeten woonoppervlakte 229 m2, inhoud ca. 969 m3, eigen grond 208 m2
* Fundering: gemetselde fundering (geen houten palen)
* 2 parkeervergunningen met bezoekersparkeren regeling (direct beschikbaar)
* Oplevering in overleg

De brochure en stukken kunt u downloaden via onze eigen website.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.131
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg, No-Risk clausule mogelijk

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
229 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
969 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G 3,49 Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC Aquapower (gas gestookt uit 2011)

Kadastrale gegevens

HAARLEM I 1521
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Haarlem

Vandaag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 023-5423542

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Koninginnebuurt

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Koninginnebuurt

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Stolbergstraat 2

€ 1.175.000 k.k.