Ingen-Houszstraat 5 2035 WK Haarlem

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1993
  • Wonen 105 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 125 m²

Omschrijving

~ English text below ~

Leef! in deze fijne goed onderhouden gezinswoning in een rustige kindvriendelijke woonwijk met voor- en diepe zonnige achtertuin en vele plussen:

+ Ruime en lichte tuingerichte woonkamer met moderne open keuken met kookeiland (2017).
+ Moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, toilet en ruime douche (2016).
+ Heerlijk zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande houten schuur.
+ Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2018).
+ Energiezuinige woning vanwege de zonnepanelen en isolerende maatregelen.
+ Eerste etage achterzijde voorzien van rolluiken.
+ Kindvriendelijk, een rustige en brede straat met uitsluitend bestemmingsverkeer.
+ Ruime vrije parkeermogelijkheid voor de deur.
+ Rustige woonomgeving met alle woonvoorzieningen nabij.
+ Ideaal gezinshuis met veel privacy.

BeLeef! deze woning via een virtuele bezichtiging!
Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour!

Parterre:
Ruime voortuin met aangebouwde stenen berging voorzien van elektra.
Achter de voordeur: entree, hal met meterkast, ruim toilet.
Aan de voorzijde van de woning de moderne open keuken met riant kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur; koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De lichte tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, vanuit hier heb je een fraai uitzicht naar buiten. De openslaande deuren geven je toegang naar de heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het oosten, voorzien van vrijstaande houten schuur en praktische achterom. Het is hier gedurende de gehele dag heerlijk genieten van de zon.

1e etage:
Overloop. Aan de achterzijde van de woning de eerste zeer ruime slaapkamer voorzien van rolluiken aan de buitenzijde en laminaatvloer (voorheen 2 slaapkamers, indien gewenst kun je hier vrij eenvoudig weer 2 slaapkamers van maken). Aan de voorzijde van de woning de tweede slaapkamer, voorzien van laminaatvloer en dakraam. De moderne badkamer is voorzien van een fraai dubbel wastafelmeubel, ruime douche, tweede toilet, mechanische ventilatie en dakraam.

2e etage:
Via vaste trap: overloop met C.V. ketelopstelling en wasmachine- en drogeraansluiting. De ruime slaapkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning is voorzien van laminaatvloer en dakraam. Tevens is hier veel bergruimte gecreëerd onder de schuine kant en een praktische bergvliering in de nok.

LIGGING
De woning is gelegen in de ruim opgezette rustige woonwijk "Boerhaavewijk" aan de oostzijde van Haarlem met werkelijk alle woonvoorzieningen op steenworp afstand. De ligging is absoluut ideaal, in de directe nabijheid op loop- en/of fietsafstand diverse supermarkten en buurtwinkels. Even verderop bevindt zich het grote overdekte winkelcentrum “Schalkwijk”, wat de komende jaren wordt verbouwd tot een modern en aantrekkelijk stadsdeelcentrum met o.a. een bioscoop en meer winkels. De Haarlemse binnenstad met zijn vele terrasjes, restaurants en grote diversiteit aan winkels bereik je al met 10 minuten fietsen en met een half uur fiets je naar het strand van Zandvoort en Bloemendaal. Het aanbod van scholen, sportmogelijkheden en kinderopvang is goed en ook aan openbaar vervoersmogelijkheden geen gebrek. Station "Haarlem" en "Haarlem Spaarnwoude" bereik je met 10 minuten fietsen. Uitstekende busverbindingen op loopafstand (Zuidtangent met verbinding naar Schiphol, Haarlem en Amsterdam). Binnen enkele minuten zit je met de auto op de A9 richting Amsterdam en Schiphol en overige uitvalswegen.

Speelmogelijkheden voor kinderen zijn er volop, ze kunnen veilig spelen op de brede stoepen en pleintjes omdat hier uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Veel groen in de directe nabijheid, het natuur- en recreatiegebied "De Poelpolder" ligt om de hoek. Verder kun je heerlijk wandelen en fietsen in nabijgelegen recreatiegebied rondom de "Meerwijk- en de Molenplas". Er is hier een leuk strandje aangelegd waar je heerlijk kunt picknicken en recreëren. Ook in het nabij gelegen "Reinaldapark" is volop ruimte om heerlijk te ontspannen en te sporten.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

In het kort:
+ Woonoppervlak ca.: 105 m².
+ Inhoud ca.: 347 m³
+ Perceel ca.: 125 m²
+ Bouwjaar: 1993.
+ Elektra: 6 groepen en 1 aardlekschakelaar.
+ Energiezuinig (zonnepanelen aan de voorzijde van de woning).
+ Rolluiken aan de buitenachterzijde eerste etage.
+ Geheel voorzien van isolerende beglazing, dak- en vloerisolatie.
+ Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen uit 2018 (onderhoudsarm).
+ C.V. ketel: Vaillant, bouwjaar: 2016.
+ Winkels in Haarlem centrum, Schalkwijk centrum en verschillende supermarkten nabij.
+ Dichtstbijzijnde NS-Station Haarlem/Haarlem Spaarnwoude op 10 min. fietsen
+ Kindvriendelijke woonwijk en veel groen in de nabijheid (o.a. "Poelpolder" en "Reinaldapark")
+ Aanvaarding in overleg.
+ Bezichtiging op zaterdag mogelijk.

~ ENGLISH ~

Live in this fine well-maintained family house in a quiet child-friendly residential area with a front and deep sunny backyard and many pluses.

+ Spacious bright garden-oriented living room with modern open kitchen with cooking island (2017).
+ Modern bathroom (2016) with double washbasin, toilet and spacious shower.
+ Lovely sunny backyard with back and detached wooden shed.
+ Largely equipped with plastic frames with double glazing (2018).
+ Energy-efficient home because of the solar panels and insulating measures.
+ Shutters first floor at the back.
+ Child friendly, a quiet and wide street with only local traffic.
+ Free parking in front of the door.
+ Quiet residential environment with all living facilities nearby.
+ Ideal family home with lots of privacy.

Experience this home in a unique way with our virtual home tour. Walk through the house, view the house from a distance or zoom in. Curious? Take a look at the 3D tour on Funda!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.333
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016)

Kadastrale gegevens

HAARLEM P 3080
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9,53 meter diep en 5,27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Geleerdenbuurt

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Geleerdenbuurt

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Ingen-Houszstraat 5

€ 350.000 k.k.