Linnaeuslaan 16 A 2012 PP Haarlem

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1987
  • Wonen 179 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 402 m²

Omschrijving

Unieke villa, nagenoeg vrijstaand! Direct aan het stadsbos de Haarlemmerhout ligt deze uitstekend onderhouden, energieneutrale, geschakelde villa. De moderne woning op een super locatie heeft een garage, riante woonkamer met serre en luxe keuken, grote achtertuin, master bedroom op de parterre met en-suite badkamer, 2 slaapkamers en een badkamer op de verdieping.

In het mooie Haarlem-Zuid aan een rustige en groene laan ligt deze nagenoeg vrijstaande moderne villa op een mooi perceel met een zonnige voor- en achtertuin op het zuidoosten. Op de parterre, met een totaal oppervlakte van wel 129 m2, is de sfeervolle master bedroom met en-suite luxe badkamer. De garage is ideaal voor het parkeren van een auto. De ligging is zalig, op loopafstand van zowel winkelstraat "Jan van Goyen" maar ook de historische binnenstad van Haarlem met al haar winkels, vele restaurants en bars. In de omgeving liggen diverse goede scholen van basis en middelbaar onderwijs, sportclubs als Koninklijke HFC, Haarlemsche roeivereniging en een tennisclub. Binnen 6 minuten is de A9 bereikbaar waardoor grote steden als Amsterdam, Leiden, Den Haag maar ook de luchthaven Schiphol uitstekend bereikbaar zijn. Het strand van Zandvoort ligt op slechts 7km afstand.

"Onderweg naar het centrum van Haarlem kom je door de Haarlemmerhout, langs de hertenkamp en het gerenoveerde Provinciehuis. Een mooiere entree van deze fijne stad is er niet!"

Goed om te weten
* Woonoppervlak is 179 m2, waarvan 17 m2 overige inpandige ruimte is
* De woning heeft 18 zonnepanelen, waardoor de woning energieneutraal is m.b.t. het elektra
* Energielabel B
* Door de garage en het dakterras bij de woning te betrekken ontstaat totaal 187m2 woonoppervlakte
* Uitstekend onderhouden
* Buiten schilderwerk 2017
* In de tuin is een houten tuinhuis voorzien van elektra
* In 2017 is er vloerisolatie in de kruipruimte toegepast (gecertificeerde schelpen)
* Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct
* Alle schuifpuien zijn voorzien van een rolhor
* De woning heeft op de parterre grotendeels vloerverwarming
* Eigen oprit voor meerdere auto's
* Volledig privacy biedende achtertuin
* Perfecte ligging bij groen, winkels, scholen en sportfaciliteiten
* Om de hoek ligt een leuke midgetgolf baan
* Het Spaarne met het Spaarneveer "het fiets pontje van Haarlem" ligt op korte afstand

Parterre
Grote, fraai aangelegde, voortuin met goede parkeergelegenheid op eigen terrein, entree met lichte ruime hal door nokhoog plafond met raampartij, garderoberuimte, modern toilet met fontein, lichte woonkamer met luxe keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning met uitzicht op het groen van de Haarlemmerhout en voorzien van diverse (Siemens/Liebherr) inbouwapparatuur en schuifpui naar de voortuin en terras met avondzon, de royale L-vormige living is verdeeld in een sfeervol zitgedeelte met openhaard (gas) en een lichte serre, tuingericht met schuifpui naar het ruime terras en achtertuin, vanuit de hal is de garage bereikbaar met een aansluiting voor de wasmachine en droger en toegang tot de achtertuin, de master bedroom is tevens vanuit de hal te bereiken en heeft een en-suite badkamer voorzien van een douche en dubbel wastafelmeubel en een vaste kastenwand, vanuit de slaapkamer is middels de schuifpui de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar.

1e verdieping
Lichte ruime overloop met cv-ruimte en modern toilet, grote slaapkamer aan de voorzijde grote raampartij en openslaande deuren naar het dakterras, lichte badkamer met ligbad en een wastafel, de slaapkamer aan de achterzijde is royaal en voorzien van een vaste kastenwand. Het is mogelijk op deze verdieping een derde slaapkamer te creëren.

Vliering
Middels Vlizotrap bereikbare vliering met veel bergruimte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.564
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
402 m²
Inhoud
661 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Aquapower HR30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM R 1165
Kadastrale kaart
Oppervlakte
402 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
135 m² (14 meter diep en 9,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuiderhout

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuiderhout

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Linnaeuslaan 16 A

€ 1.175.000 k.k.