Waterwolfweg 16 2034 JK Haarlem

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In het zuidelijkste puntje van Haarlem ontstaat een uniek project! Aan het einde van de Zuid Schalkwijkerweg, op de hoek van het Spaarne en de Ringvaart, kun je binnenkort prachtig wonen: buiten en toch vlak bij de stad ca. 15 min fietsen van hartje centrum Haarlem via een prachtige fietsroute langs het Spaarne.

In Haarlem Buiten komen 32 bijzondere nieuwbouwwoningen. De woningen worden zeer duurzaam gebouwd. Het plan voorziet in vrijstaande woningen, twee-onder-één-kap woningen en rijwoningen. Elke woning krijgt een eigen tuin. In de architectuur is aansluiting gezocht bij de landelijke omgeving en het bijzondere, industriële verleden van de plek.

Op dit moment staan er nog vervallen bedrijfsgebouwen op het terrein. Deze zijn sinds 2006 niet meer in gebruik. Om het plan te kunnen realiseren worden de bestaande gebouwen gesloopt en wordt de bodem geschikt gemaakt voor woningbouw.

Een woning die klaar is voor de toekomst: volledig gasloos en een EPC van ca. 0,0 , midden in de natuur en toch dicht bij de stad..

Bouwnummer 25:

Het ontwerp van type F refereert aan de bebouwing van het landelijke gebied en de polder. De architectuur is modern met een knipoog naar het landelijke karakter van de omgeving. De achterzijde van de woning grenst aan een brede " groenstrook".

De woning is standaard uitgebouwd! en heeft een diepte van maar liefst 12,70 meter. De zon ligging is optimaal, de achtertuin is zuid georiënteerd en is ca. 10 meter diep. Door het schuine dakvlak van de woning tot laat zon in de achtertuin.

De woonkamer is zeer ruim met een open complete met moderne keuken in hoekopstelling aan de voorzijde. De lichte woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een grote glazen (schuifpui) welke zorgt voor een mooie lichtinval en deze geeft toegang naar de zeer zonnige tuin. De tuin is voorzien van een berging en een achterom.

Op de 1e verdieping zijn vier slaapkamers en een moderne complete badkamer (douche, strakke wastafel, bad en toilet)

De 2e verdieping is nog vrij indeelbaar en standaard voorzien van een groot dakraam (mogelijkheid voor 5e slaapkamer)

Specificaties:

* Woonoppervlakte van ca. 144 m2
* Kaveloppervlakte van ca. 168 m2
* 4 slaapkamers, optioneel 5e slaapkamer op zolder
* Volledig geïsoleerd
* EPC-waarde van ca. 0,0
* Individuele warmtepomp, PV-panelen en een WTW-installatie
* Koopsom is inclusief luxe keuken en sanitair
* Voor meer informatie:

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
info
€ 5.035
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
552 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en zonnecollectoren

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (10 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Haarlem

Vandaag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 023-5423542

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuid-Schalkwijkerweg

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuid-Schalkwijkerweg

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Waterwolfweg 16

€ 725.000 v.o.n.