Nachtegaalstraat 74 2025 VL Haarlem

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1920
  • Wonen 113 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 93 m²

Omschrijving

PUUR* wonen in deze ruime en goed onderhouden gezinswoning met half open keuken, vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) en tuin op het zuidwesten. De woning is recent gerenoveerd en is zeer royaal qua maatvoering. In de woonkamer is een nieuwe lamelparketvloer gelegd en alle wanden zijn strak gestuukt en netjes afgewerkt. De tweede verdieping is momenteel één open ruimte waar een vijfde slaapkamer of tweede badkamer tot de mogelijkheden behoren. De tuin is ruim en de zon ligging op het zuidwesten is zeer prettig.

De ligging is ideaal, in de gezellige en kindvriendelijke 'Vogelbuurt', met scholen, openbaar vervoer en diverse winkels op loop-/fietsafstand. Het centrum van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal zijn op fietsafstand. De woning ligt nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar.

De Nachtegaalstraat 74 is zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en we laten de woning graag aan je zien!

Indeling:
Begane grond: entree, meterkast, woonkamer met open keuken, bijkeuken met toegang tot de tuin met schuur.

1e Verdieping: overloop, 2 grote slaapkamers, 1 kleinere slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en toilet.

2e Verdieping: zeer grote slaapkamer (gehele verdieping), mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamers of een tweede badkamer, aansluiting van de cv-ketel

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 113m² (zie meetrapport)
* Mogelijkheid om 2 slaapkamers op de 2e verdieping te realiseren
* Tuin op het zuidwesten met schuur
* Gezellige en kindvriendelijke buurt
* Vrij parkeren in de buurt
* Op loop-/fietsafstand winkels, de duinen en het strand
* Oplevering in overleg

Een brochure alsmede de stukken kunt u downloaden via onze eigen website.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.540
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg, No-Risk clausule mogelijk

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
93 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 14668
Kadastrale kaart
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nachtegaalbuurt

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nachtegaalbuurt

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nachtegaalstraat 74

€ 400.000 k.k.