• Verkocht onder voorbehoud

Waterwolfweg 35 2034 JK Haarlem

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In het zuidelijkste puntje van Haarlem ontstaat een uniek project! Aan het einde van de Zuid Schalkwijkerweg, op de hoek van het Spaarne en de Ringvaart, kun je binnenkort prachtig wonen: buiten en toch vlak bij de stad.

In Haarlem Buiten komen 32 bijzondere nieuwbouwwoningen. De woningen worden zeer duurzaam gebouwd. Het plan voorziet in vrijstaande woningen, twee-onder-één-kap woningen en rijwoningen. Elke woning krijgt een eigen tuin. De woningen aan het water krijgen een terras met de mogelijkheid een eigen bootje af te meren. In de architectuur is aansluiting gezocht bij de landelijke omgeving en het bijzondere, industriële verleden van de plek.

Op dit moment staan er nog vervallen bedrijfsgebouwen op het terrein. Deze zijn sinds 2006 niet meer in gebruik. Om het plan te kunnen realiseren worden de bestaande gebouwen gesloopt en wordt de bodem geschikt gemaakt voor woningbouw.

De woning:
De achtertuin van deze royale twee-onder-één-kapwoningen is gericht op de avondzon. Tussen de tuin in het westen en het Spaarne bevinden zich knotwilgen en struiken die zorgen voor privacy.

Deze woning heeft een dwarskap met een dakkapel aan de voorzijde in de masterbedroom. Via een trap en vide staat de woonkamer in contact met de eerste verdieping.

Specificaties:

* Woonoppervlakte van ca. 189 m2
* Overige inpandige ruimte van ca. 6 m2
* Kaveloppervlakte van ca. 316 m2
* Prachtig uitzicht over het Spaarne
* 3 slaapkamers, optioneel 4e slaapkamer
* Volledig geïsoleerd
* EPC-waarde van ca. 0,0
* Individuele warmtepomp, PV-panelen en een WTW-installatie
* Mogelijkheid tot het kopen van een ligplaats in het haventje aan de Ringvaart. Ligplaats per stuk: €25.000,-.
* Koopsom is inclusief luxe keuken en sanitair
* Voor meer informatie:

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
info
€ 5.026
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Inhoud
789 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en zonnecollectoren

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
89 m² (8,33 meter diep en 10,64 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Haarlem

Maandag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 023-5423542

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuid-Schalkwijkerweg

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuid-Schalkwijkerweg

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Waterwolfweg 35

€ 950.000 v.o.n.