Ramaerstraat 31 2035 CW Haarlem

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1964
  • Wonen 115 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 159 m²

Omschrijving

In een rustige, groene en kindvriendelijke buurt gelegen eind-gezinswoning met 5 (slaap)kamers (evt. 6 mogelijk), een voor- en zonnige, ca. 12,50 m diepe achtertuin met achterom en twee schuren (1 stenen en 1 houten). Op de eerste verdieping bevinden zich al 4 slaapkamers terwijl de huidige grote zolder (slaap)kamer op de tweede verdieping ook nog makkelijk in twee slaapkamers verdeeld kan worden vanwege het feit dat deze verdieping zowel aan de voor- als achterzijde is voorzien van een brede dakkapel. Daarmee zouden er dan in totaal dan 6 (slaap)kamers aanwezig kunnen zijn.

De woning is in 2015 gemoderniseerd waarbij o.a. elektra-, gas- en waterleidingen, afvoeren, riolering, keuken, toilet en badkamer en stucwerk van wanden en plafonds zijn aangepakt. In 2018 is de woning ook nog eens geheel voorzien van onderhoudsarme kozijnen, ramen en deuren met dubbele (HR) beglazing. Ook is er gevel- en dakisolatie toegepast.

Een ideale woning voor een (groter) gezin gelegen naast het Ben Liesepad en daardoor gelegen naast een groen en boomrijk plantsoen. Verder ligt de woning op loopafstand van o.a. diverse scholen, kinderopvang, buurtwinkels, supermarkt en het grote en binnenkort totaal vernieuwde hart van Schalkwijk: het winkelcentrum met diverse supermarkten, winkels en binnenkort ook een bioscoop. Voor meer info over de vernieuwingen en ontwikkelingen van en rond het winkelcentrum:

Op loopafstand bevinden zich verder ook diverse bushaltes waaronder die van lijn 300 naar o.a. het centrum van Haarlem, Schiphol en de Bijlmer ArenA. Het Boerhaavezwembad is met de fiets binnen 5 minuten te bereiken en het gezellige centrum van Haarlem binnen ca. 15 minuten met de fiets. Met de auto zijn o.a. de N205 (met aansluiting op de A9 en verder de A200) en de N 232 (Schipholweg) binnen enkele minuten te bereiken.

Kortom een hele fijne gezinswoning met genoeg ruimte en kamers, een lekkere zonnige en bovenal grote tuin in een leuke, groene en kindvriendelijke buurt die zeker een bezichtiging waard is!

INDELING:

Begane grond:
Entree, garderobe, gang. Moderne, geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Trapkast. Lichte doorzonwoonkamer (ca. 3,65 x 7,73 m / ca. 28 m²) met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, een moderne open keuken (ca. 2,01 x 3,09 m / ca. 6 m²) uit 2015 voorzien van diverse (inbouw)apparatuur (o.a. vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie) en toegang naar de royale, zonnige, ca. 12,5 m diepe achtertuin met stenen schuur (ca. 8 m²) met elektra en een tweede, houten schuur (ca. 6 m²) en achterom.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, 4 slaapkamers van verschillend formaat (ca. 5, 6, 10 en 11 m²) en een moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 5 m²) uit 2015 in het midden voorzien van een tweede, vrij hangend toilet, wastafel in meubel, mechanische ventilatie, design radiator en douche.

Tweede verdieping:
Voorzolder met zowel aan de voor als achterzijde een dakkapel, bergruimte, wasmachine- en cv-ketelopstelling. Grote zolder(slaap)kamer (ca. 14 m² / vloermaat ca. 20 m²) met zowel aan de voor als achterzijde een dakkapel. Hier zijn evt. 2 (slaap) kamers te creëren.

ALGEMEEN:
• Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de beschikbare plattegronden van de woning;
• Bouwjaar: ca. 1964;
• Elektra: 7 groepen in moderne kast met automatische zekeringen en aardlekschakelaar;
• Verwarming en warm water: Via Nefit Ecomline HR Excellent combi ketel (ca. 2004);
• Gemoderniseerd in 2015;
• Geheel voorzien van nieuwe ramen, kozijnen en deuren voorzien van dubbele (HR) beglazing in (2018) en verder spouwmuur (gevel) isolatie en dakisolatie toegepast;
• Energielabel D tot 18-06-2030;
• 5 (slaap) kamers aanwezig; evt. 6 mogelijk;
• Woonoppervlakte: ca. 115 m² / Bruto inhoud: ca. 410 m³/ Externe bergruimte: totaal ca. 12 m² (stenen berging (ca. 8 m²) en houten schuur (ca. 6 m²) beiden in de achtertuin), e.e.a. conform NEN 2580 norm, meetcertificaat aanwezig;
• Kavel: ca. 159 m² eigen grond;
• Oplevering: in overleg;
• Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen etc. zijn indicatief en zijn in voorkomende gevallen afgerond; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.035
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM P 2112
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12,5 meter diep en 5,78 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Geneesherenbuurt

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Geneesherenbuurt

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Ramaerstraat 31

€ 349.000 k.k.