• Verkocht onder voorbehoud

Kamperstraat 74 2012 XD Haarlem Rozenprieel-zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 74 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

*English below*

AUTHENTIEKE STADSWONING MET DE MOOISTE GEVEL VAN DE KAMPERSTRAAT!

Deze karakteristieke tussenwoning (1901) valt door haar mooie, rode gevel direct op tussen de andere huizen en is dan ook zeer geschikt voor de liefhebber van wonen nabij de binnenstad.
De woning van 86,6 m2 woonoppervlakte zit vol met authentieke elementen en biedt een prima basis voor verdere modernisatie. Met een beetje liefde en aandacht, maak je hier een prachtig woonhuis van en dat in één van de leukste volksbuurten van Haarlem. Rozenprieel is een geliefde stadswijk met een centrale ligging net buiten het bruisende stadscentrum van Haarlem.

Kortom: ben jij op zoek naar een authentieke woning en wil je alle vrijheid hebben om jouw huis geheel naar eigen smaak en wens te moderniseren? Dan biedt Kamperstraat 74 jou het perfecte canvas voor jouw woondroomproject!

Over de ligging en de buurt:
Deze tussenwoning is gelegen aan de gemoedelijke Kamperstraat in de wijk Rozenprieel. De naam van deze buurt gaat terug naar de 17e eeuw, toen het nog een landbouwgebied was dat werd gehuurd door tuinders. Tegenwoordig kenmerkt de wijk zich door een gevarieerd straatbeeld van oudere woningen, woningen uit de jaren ’80 en een aantal nieuwbouwwoningen. Met het centrum van Haarlem praktisch in je achtertuin, zijn alle dagelijkse voorzieningen om de hoek en de dichtstbijzijnde supermarkt vind je al op 2 minuten loopafstand. Zowel het Spaarne als het stadspark de Hout bevinden zich nabij de woning en op een half uur fietsen bevinden zich het strand van Zandvoort en Bloemendaal. Het station van Haarlem bevindt zich op nog geen 10 minuten fietsafstand en vanaf daar zijn er uitstekende treinverbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Schiphol, Leiden en Den Haag.

De locatie van het Rozenprieel is echt uniek te noemen: je woont pal naast het centrum van Haarlem, maar toch ben je ook snel de stad uit. Je rijdt met de auto gemakkelijk via de naastgelegen N205 de A9 op. Vanuit hier ben je in een mum van tijd in Schiphol, Amsterdam, Leiden, Den Haag en Alkmaar. In deze woning is het gezellig wonen in een echte volkswijk, met zowel het bruisende centrum van Amsterdam als het rustgevende en weidse Noordzeestrand binnen een halfuur reizen! Een werkelijk unieke combinatie!

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de langwerpige entreehal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de lichte doorzonwoonkamer via een klassieke paneeldeur met glas-in-loodraampjes.
De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en is voorzien van een laminaatvloer en een klassieke schouw. Het hoge plafond van bijna 3 meter, geeft de kamer een statige ambiance.
De gesloten keuken bevindt aan de tuinzijde van de woning en beschikt over een voorraadkast onder de trap en over een losstaand gasfornuis en een koelkast. In de keuken zit tevens een achterdeur richting de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer welke beschikt over een toilet, wastafel met meubel, een inloopdouche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de grote overloop van de eerste verdieping.
Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers welke alle zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

Zolder:
De woning beschikt over een vlizozolder op de tweede verdieping met bergruimte (7,1 m2).

Tuin:
De woning beschikt over een patio-achtige tuin op het westen met een betegeld terras. Een prima plek voor een fijn buitenzitje!

Parkeren:
Het is betaald parkeren rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Authentieke stadswoning in de populaire buurt Rozenprieel
• Goede basis voor verdere modernisatie
• 3 slaapkamers
• Patio-tuin op het westen
• Op loopafstand van het centrum van Haarlem én nabij de uitvalswegen (N205, A9)
• Centrale locatie: een halfuur reizen van zowel Amsterdam als het Noordzeestrand
• Energielabel G
• Volledige eigendom

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.023
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
74 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Compact (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM K 375
Kadastrale kaart
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
15 m² (6 meter diep en 2,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kamperstraat 74

€ 350.000 k.k.