Waddenstraat 8 2036 NA Haarlem Waddenbuurt

Wat een potentie en mogelijkheden...
Deze lichte gezinswoning met 16 (!) meter diepe achtertuin op het zuiden kan geheel naar eigen smaak verbouwd worden.

De woning heeft ontzettend veel potentie. Aan de achterzijde kan de woning worden uitgebouwd en er blijft nog steeds een ontzettend mooie tuin over waar de hele dag zon aanwezig is.
Daarnaast kunnen er op de 2e verdieping dakkapellen gerealiseerd worden (voorzijde vergunningsplichtig).
Op dit moment heeft de woning al een fijne woonkamer, open keuken en 3 ruime slaapkamers.
De Waddenstraat is zeer centraal gelegen. Op loopafstand van (basis)scholen, sportverenigingen, recreatiepark de Molenplas, bushalte en het in vernieuwing zijnde winkelcentrum Schalkwijk. Ook hier zijn diverse bus opstapplaatsen met directe verbinding naar Haarlem centrum, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam.
Het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes is op fietsafstand gelegen.
Om en nabij de woning is voldoende vrije parkeergelegenheid.

Kortom: Een heerlijk lichte gezinswoning met veel uitbouwmogelijkheden en een 16(!) meter diepe achtertuin op het zuiden!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, separaat toilet, lichte woonkamer met trapkast en aan de voorzijde nette open keuken.
Aan de achterzijde is een aangebouwde berging cq bijkeuken aanwezig. Via de bijkeuken is er toegang tot het heerlijke diepe en zonnige achtertuin op het zuiden. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht. In de tuin bevindt zich een vrijstaand stenen berging.

1e verdieping:
Overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde.
Eenvoudige badkamer voorzien van wastafel, douche, 2e toilet en wasmachine aansluiting.

2e verdieping:
Royale open zolderverdieping met diverse mogelijkheden en heerlijke nokhoogte.
Zowel aan voor als achterzijde kan er eventueel een dakkapel gerealiseerd worden zodat er hier eventueel 2 kamers gerealiseerd kunnen worden (dakkapel voorzijde vergunningsplichtig).

Bijzonderheden:
- Lichte gezinswoning in gewilde en kindvriendelijke woonwijk.
- Fantastische, 16 meter(!), diepe achtertuin op het zuiden waar je de gehele dag van de zon kunt genieten.
- Mogelijkheid tot uitbouw op de begane grond en plaatsen dakkapellen 2e verdieping (voorzijde vergunningsplichtig).
- De woning kan volledig naar eigen wens worden gemoderniseerd.
- Energielabel B.
- Zeer centraal gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen.
- Winkelcentrum Schalkwijk met bioscoop en nieuwe Albert Heijn op loopafstand.
- Recreatiepark de Molenplas is eveneens op loopafstand.
- Bushalte met directe verbinding naar Haarlem centrum, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam lopende te bereiken.
- Vrij parkeren om en nabij de woning.
- Nooit bewoningsclausule van toepassing.
- Notariskeuze verkoper, Notariskantoor mr Y. Potma te Haarlem.
- Oplevering in overleg, kan spoedig.