Delistraat 3 2022 ZC Haarlem

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1923
  • Wonen 113 m²
  • Aantal kamers 3
  • Perceel 114 m²

Omschrijving

Unieke woning in de Indische buurt Zuid
Wat een gaaf huis! Zo kom je ze niet vaak tegen. Vrijstaand, unieke indeling, hoge plafonds, fraai metselwerk, fijne tuin op het westen en een enorm dakterras waar de hele dag van de zon kan worden genoten. Het dakterras is met vergunning aangelegd en biedt een zee aan ruimte. De woning grenst aan beide kanten aan een afgesloten overkapte doorgang van de buren zelf (geen doorlooproute) en heeft dus geen woongedeelte van directe buren aangrenzend. Geen contactgeluid. Vrijstaand wonen met het centrum van Haarlem op 5 minuten fietsafstand. De ruimte in de woning is verrassend en zeer fijn. De voorgevel is maar liefst ruim 12,5 meter breed.

De ligging is ideaal: midden in de kindvriendelijke en populaire Indische buurt-Zuid, met de wekelijkse donderdagmarkt en scholen op 5 minuten loopafstand. Op loopafstand van winkelstraat "De Cronjé", de grote Albert Heijn XL en op fietsafstand van het NS-station, het historische centrum, het strand en de duinen. Diverse sportfaciliteiten, het Zaanenpark, de Stadskweektuin en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar.
Deze unieke woning moet u gezien hebben. Bij Noort Makelaars geen open huis maar uw persoonlijke afspraak waar wij ruim de tijd voor u nemen zodat u de woning rustig kunt bekijken. Dit is ook het geval op zaterdag. Komt u ook kijken?

Indeling: Voor de woning vindt u aan de rechterkant de berging met elektra die plaats biedt aan meerdere fietsen. Via de voordeur komt u in het halletje waar zich de meterkast bevindt met veel bergruimte en de deur naar de woonkamer. De benedenverdieping is in de gehele breedte open waarin zich drie zones bevinden. Deze zones zijn eventueel apart af te sluiten mocht u bijvoorbeeld een kantoor aan huis willen of een slaapkamer beneden maken zodat u gelijkvloers kunt wonen. Er zijn hier beneden in totaal veel vierkante meters. Over een groot gedeelte van de breedte van de woning ligt de achtertuin en deze is gelegen op het westen. De ruimte die nu als werkruimte wordt gebruikt heeft een grote drie-dubbelwandige melkwitte lichtkoepel en heeft een hoog raam naar de tuin, de eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin.
Op de eerste verdieping vindt u ook weer veel vierkante meters die verdeeld zijn over twee kamers en een badkamer. Ideaal voor een klein gezin maar mochten er meer slaapkamers nodig zijn dan zijn deze zeker te creëren aangezien er ook op deze etage veel ruimte is. Deze verdieping geeft ook toegang tot het zeer grote dakterras waar u de hele dag van de zon kunt genieten totdat deze ondergaat.

Goed om te weten:
- Fijne tuin op het westen en het mooiste dakterras van de Indische buurt-Zuid
- Hoge plafonds
- Mogelijkheid tot opbouwen
- Duurzaam verbouwd
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Vloer gerenoveerd, geïsoleerd en extra ventilatie aangebracht
- Eigen berging met elektra aan de straatkant
- Brede woning
- Zonneboiler combi verwarmingssysteem
- Sfeervolle houtkachel
- Twee slaapkamers (3 a 4 slaapkamers eenvoudig te realiseren)
- Kantoor/praktijk of atelier aan huis mogelijk
- Uniek pand met fraai metselwerk in de gevels
- Gefundeerd op staal (= dus geen houten palen)
- Vrijstaande woning

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.646
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Atag E 22 C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM B 16165
Kadastrale kaart
Oppervlakte
33 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAARLEM B 16166
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (8,45 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Soendabuurt

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Soendabuurt

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Delistraat 3

€ 525.000 k.k.