Geweerstraat 11 2014 JB Haarlem Natuurkundigenbuurt-oost

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 101 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning met zonnige achtertuin op het westen!

De woning telt 3 slaapkamers en is de afgelopen jaren gemoderniseerd en o.a. volledig voorzien van nieuwe kozijnen met HR-glas. De zolder is voorzien van een vaste trap en is volledig geïsoleerd, maar ondanks de nokhoogte van 2,12m niet meegeteld als gebruiksoppervlak wonen. Door het plaatsen van een dakkapel wint u hier eenvoudig meer dan 10 m2 woonoppervlakte.

De woning is zeer centraal gelegen. Oud ontmoet hier nieuw, want in dit leuke deel van de wijk gaat de historische Geweerstraat over in het terrein van de Tramremise, waar recent volop mooie nieuwbouw is gerealiseerd. Het centrum van Haarlem, bos, duinen en strand zijn op korte fietsafstand. Door de nabijheid van winkels, scholen, sportfaciliteiten, kinderopvang en NS station is dit de ideale plek voor een (jong) gezin.

Soort woning : Eengezinswoning
Soort bouw : Bestaande bouw
Aantal kamers : 7
Aantal slaapkamers: : 3
Aantal woonlagen : 3
Inhoud : ca. 348 m³
Woonoppervlakte : ca. 89 m² excl. zolder
Perceeloppervlakte : 101 m²
Bouwjaar : 1967
Ligging tuin : West

Indeling begane grond:
• Hal met meterkast, vaste kast en toegang tot de woonkamer
• Gezellige ruime woonkamer met open trap en verbinding met de aangebouwde keuken
• Lichte ruime keuken met toegang tot de tuin en bijkeuken
• Bijkeuken met opstelplaats voor de CV-installatie (2004)
• Nette badkamer met douche, wastafel en toilet
• Nette achtertuin met ruime schuur

1e verdieping:
• Overloop met toegang tot de vertrekken
• Grote slaapkamers aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning
• 2e toilet dat door samenvoegen met vaste kast kan worden vergroot tot badkamer

2e verdieping:
• Ruime zolderkamer voorzien van vaste trap en Velux dakvenster.

Algemeen:
• Zonnige tuin op het westen
• Zeer centraal gelegen
• Zolder niet meegeteld met gebruiksoppervlak wonen
• Goede mogelijkheid voor dakkapel en daardoor eenvoudig veel extra woonoppervlak
• Oplevering in overleg, maar kan snel

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.618
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 520.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM S 908
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (11,5 meter diep en 4,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Geweerstraat 11

€ 500.000 k.k.